de Kolk 233962 GC Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Uniek gelegen herenhuis met tuin, terras en vlonder grenzend aan de Kromme Rijn in een goed onderhouden appartementencomplex. Hier kunt u genieten van de rust, het fraaie uitzicht over de boomgaarden, weilanden en het water en één worden met de natuur. Welkom in dit verrassend ruime, lichte en uiterst sfeervolle woonhuis met vijf slaapkamers, diepe tuin én eigen garage in het souterrain. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het monumentale en gezellige stadshart van Wijk bij Duurstede. Alle voorzieningen zijn op loopafstand; winkels, openbaar vervoer, cultuur, uitgebreide horeca etc. De prijs, de voordelen van een gezonde VVE, de fantastische locatie en de afmetingen van dit woonhuis, maakt het uiterst geschikt voor zowel tuin- en natuurliefhebbers, thuiswerkers als ook voor een meerpersoonshuishouden. Zo’n woonhuis op zo’n bijzondere locatie vind je niet snel een tweede keer! Algemeen: - Bouwjaar: 1993; - Inhoud 457 m³; - Woonoppervlakte 124 m²; - Centrale verwarming Nefit Trendline (bouwjaar 2018); - Volledig geïsoleerd; - Servicekosten € 263,= p.m.; - Energielabel B. Indeling: Kelder: via parkeergarage toegang tot eigen garage, deur met opgang naar tuin; Parterre: entree/hal, toilet, trap naar eerste etage, lichte op het water gerichte woonkamer (ca. 29½ m²) met eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel, half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, vanuit woonkamer deur met toegang tot de tuin; 1e etage: overloop, ouderslaapkamer (ca. 13½ m²), badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet, tweede en derde slaapkamer (resp. ca. 11 en 8 m²); 2e etage: overloop, twee ruime slaapkamers (resp. ca. 16 en 9 m²), berg-, was- /stookruimte met derde toilet en wastafel, bergruimte in de nok. Bijzonderheden: • Zeer fraaie ligging met keurig aangelegde tuin met diverse zitjes en vlonder aan de Kromme Rijn; • Inbouw-apparatuur keuken; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast; • Voorzien van buitenzonwering; • Onder de woning bevindt zich een garage voorzien van elektra; • De woning maakt onderdeel uit van een woningcomplex waarop een appartementsrecht van toepassing is; • Gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Voldoende openbare parkeervoorzieningen en eigen garage.