Kerkstraatje 5-023961 AV Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Comfortabel 2-kamerappartement met lift, binnentuin en externe berging, direct te betrekken Op een prettige en centrale locatie in het historische centrum van Wijk bij Duurstede, in het goed onderhouden appartementencomplex Dorestaete, ligt dit comfortabele tweekamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement is in 2019 gemoderniseerd en kenmerkt zich door een fijne lichtinval, een Frans balkon en een praktische indeling. De afgesloten entree, lift en de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin dragen bij aan een prettige woonsfeer. Indeling Via de afgesloten entree met voorportaal, brievenbussen en lift bereikt u de eerste verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met praktische kasten. De woonkamer is prettig van formaat en licht uitgevoerd. Het Franse balkon zorgt voor extra daglicht en een open gevoel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. De slaapkamer is ruim en beschikt over meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal; ook dit is in 2019 gerenoveerd, met vernieuwd tegelwerk en een hangend toilet, en in dezelfde verzorgde stijl afgewerkt. In de hal bevindt zich tevens een aparte kast met de cv-opstelling. Berging & buitenruimte Bij het appartement hoort een separate berging van circa 3 m², gelegen aan de rand van de fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin vormt een rustige, groene plek binnen het complex waar bewoners prettig kunnen verblijven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 77 m² • Externe berging: ca. 3 m² • Inhoud: ca. 250 m3 • Bouwjaar: ca. 1989 • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2019) • Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 • Goed onderhouden complex met lift, buitentrap en afgesloten entree • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage: ca. € 183,- per maand • Parkeren in de directe omgeving met parkeervergunning • Energielabel A Ligging Het appartement is gelegen in het historische centrum van Wijk bij Duurstede, met winkels, horeca en overige voorzieningen direct in de nabijheid. Sportverenigingen, de jachthaven en diverse wandel- en recreatiegebieden bevinden zich in de omgeving. Wijk bij Duurstede ligt aan de rivier de Lek en heeft een aantrekkelijk en karakteristiek centrum. Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie, geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.