Muntstraat 32-C3961 AL Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Wonen in de karakteristieke Muntstraat met een uitzicht dat nooit verveelt. Comfort, gemak en alles binnen handbereik. In het hartje van de historische binnenstad van het gezellige Wijk bij Duurstede, tussen de Grote Kerk, Kasteel Duurstede en de stadshaven, ligt dit kleinschalige goed onderhouden appartementencomplex. In dit complex, dat op unieke wijze is opgenomen in het straatbeeld, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle maisonnette met aparte berging. Kom hier kijken en geniet vanuit de woonkamer én vanaf het balkon van het schitterende uitzicht op het groen en de oude stad. De heerlijk lichte woonkamer, de gezellige keuken, de royale slaapkamer en de keurige badkamer doen je van de ene in de andere verbazing vallen. Hier woon je rustig en groen, met het bruisende centrum vol leuke galeries, winkeltjes, theater, terrasjes en restaurants op een paar minuten lopen. Een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, gezelligheid en historie samenkomen. Algemeen: - Bouwjaar: 1983; - Inhoud: 261 m³; - Woonoppervlakte: 76 m²; - Centrale verwarming: Nefit (2017); - Bijdrage Vereniging van Eigenaars per maand: € 127,00; - Energielabel: B. INDELING: Algemeen: Via een centrale entree met brievenbussen kom je in het trappenhuis. Appartement: 1e etage: entree, hal, meterkast, bergkast, toilet met fonteintje. Verrassend lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met openslaande deuren naar het balkon, vanwaar schitterend uitzicht over de historische binnenstad. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en dakkapel met uitzicht op de Muntstraat. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de tweede etage. 2e etage: overloop, stookruimte en badkamer voorzien van fraaie granito-vloer, inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor was-apparatuur. Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met dakkapel en vaste inbouwkast. Dankzij de praktische indeling is het hier eenvoudig mogelijk om twee aparte slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een vliering en bergruimte in de nok. Bijzonderheden: * Unieke ligging in de historische binnenstad, aan de rand van het centrum; * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; * Slaapkamer is desgewenst eenvoudig op te delen in twee aparte kamers; * Royaal op het Noordwesten gelegen balkon met uitzicht op de Mazijk; * Door de jaren heen keurig onderhouden en bewoond; * Aangesloten op glasvezelnetwerk; * Stenen berging van 6½ m² voorzien van elektra; * Voor parkeren in de binnenstad van Wijk bij Duurstede is een vergunning benodigd.