Steenstraat 14-253961 VP Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Modern en gelijkvloers wonen met zonnig balkon en eigen carport! Op bovenste verdieping gelegen fraai 3-kamerappartement met lift, berging én carport in het centrum van Wijk bij Duurstede! Heb je de wens om comfortabel en gelijkvloers te wonen, in een gezellige stad, met alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit een echte must-see ! De ruime en lichte woonkamer is echt een eyecatcher. Dankzij de grote raampartij op het zuiden is er een zeer prettige lichtinval. De royale woonkamer (32,9 m²) en moderne open keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte waar je kunt koken, eten en ontspannen in één gezellige ruimte. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot een heerlijk balkon (6,4 m²) op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt het appartement ook over 2 volwaardige slaapkamers (10,7 m² en 6,4 m²). Ideaal voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten of een logeerkamer nodig hebt; je kan alle kanten op! In het souterrain is een eigen externe berging aanwezig. Het geheel is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een licht en comfortabel appartement mét privacy. Hier voel je je thuis! KENMERKEN: Bouwjaar: 2010 Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m² Buitenruimte/terras: 5,8 m² Inhoud: 221 m³ Energielabel: A INDELING: Begane grond: Via de afgesloten ENTREE met video-intercom en brievenbussen komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de lift naar alle woonlagen en het trappenhuis. Op het buitenterrein van het gebouw zijn de privé parkeerplaatsen van de appartementen, waarbij deze woning een eigen carport (van 5 x 3 meter) heeft. Souterrain: Hier bevinden zich de bergingen van de appartementen, waarvan 1 ruime privéberging (5,7 m²) bij de woning toebehoort, met een eigen stroomaansluiting. Het appartement op de hoogste woonlaag – de 3e verdieping: Vanaf de galerij toegang van het appartement. ENTREE, ruime hal met toegang naar 2 slaapkamers van 10,7 m² en 6,4 m². Eveneens toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en een betegelde badkamer ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer is door middel van een openslaande deur verbonden met het balkon. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN: - 3 Kamers, waaronder 2 slaapkamers. - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Aangesloten op glasvezelnetwerk. - Beschikt over eigen carport. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten € 127,55 per maand. - Lift naar alle verdiepingen. - Het appartement is onderdeel van het kleinschalige complex ‘De Almandijn’ met in totaal 26 appartementen. - Op loopafstand van het historische centrum!