Vesta 353962 LP Wijk bij DuurstedeDe Geer

Wonen met vrij uitzicht – Fraai 3-kamerappartement op prachtige locatie gelegen! Bent u op zoek naar rust en comfort? Welkom in residentie “Villa d’Este”, gelegen op misschien wel de mooiste locatie van “De Geer”! Dit moderne 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping is in 2015 volledig gemoderniseerd. Vanaf het ruime balkon op het zuidwesten geniet u elke dag van het prachtige uitzicht over een fraai aangelegd park met vijverpartij. En met het gezellige historische stadshart op slechts 10 fietsminuten, woont u hier rustig én centraal. Indeling U betreedt het complex via een afgesloten en verzorgde entree met intercom (videofunctie), brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de derde verdieping vindt u de entree van het appartement, dat als volgt is ingedeeld: hal met garderobe, toiletruimte en praktische CV-/wasruimte met bergkast. Zonnige woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon met een prachtig uitzicht over het park. De woonkamer is voorzien van een luxe houten visgraatvloer. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ en vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Ruime bergkast/ bijkeuken grenzend aan de keuken. Riante ouderslaapkamer van circa 20,5m2 met toegang tot balkon en badkamer. Tweede slaap-/ werkkamer van circa 10m2. De luxe badkamer (2015) is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en verlichting. Pluspunten op een rij: - Volledig gemoderniseerd in 2015. - Luxe houten vloer in visgraatmotief in woonkamer en houten vloer in de overige ruimtes. - Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - Ruim balkon op het zuidwesten (ca. 11 m²) met vrij uitzicht. - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder met laadpaal. - Grote privéberging in het souterrain. - De intercom is voorzien van videofunctie. - Buitenzonwering aanwezig. - Airco-unit in woonkamer en hoofdslaapkamer. - Liftinstallatie. - Energielabel A. - Actieve VvE, bijdrage € 250,- per maand. - Bouwjaar 1998. - Woonoppervlak 107m2. Uitstekende bereikbaarheid Wijk bij Duurstede heeft een directe busverbinding naar zowel Utrecht als Amersfoort. De aansluiting op de snelweg A12 ligt op circa 15 autominuten afstand. Genieten van natuur en omgeving Wijk bij Duurstede biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. De omgeving is ideaal voor lange wandelingen en fietstochten door de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en nabijgelegen bos- en natuurgebieden. Via diverse wandelpaden kunt u het schilderachtige gebied langs de Kromme-Rijn verkennen. Kortom, Wijk bij Duurstede is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een landelijke leefomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!