Abrikozengaard 63962 HS Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Sfeervol en royaal wonen op een steenworp afstand van het centrum van Wijk bij Duurstede Deze verrassend ruime hoekwoning biedt volop leefruimte en is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op slechts enkele minuten van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale woning voor (toekomstige) grote gezinnen of voor wie een werkplek aan huis zoekt. De woning beschikt over een gezellige, lichte woonkamer die aan de zijkant is uitgebouwd, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is gecreëerd. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie prima bruikbare slaapkamers, elk met voldoende ruimte en indelingsmogelijkheden. De recentelijk geheel nieuw aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van een overkapping en een handige achterom. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, terwijl je aan de voorzijde van de woning juist profiteert van het avondzonnetje. Kortom, een fijne, ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede. Algemeen: - Bouwjaar: 1977; - Inhoud 508 m³; - Woonoppervlakte 133 m²; - Perceeloppervlakte 175 m²; - Centrale verwarming Remeha Avanta (2012); - 11 zonnepanelen geplaatst (2021); - Voorzien van dak- , vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing; - Energielabel: C. Indeling: parterre: entree, meterkast, zeer ruime L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met fraaie massiefhouten vloer, hal met toilet en trap naar de eerste etage, half open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin, 1e etage: overloop met toegang tot grote ouderslaapkamer (ca. 22 m²) (voorheen twee kamers) voorzien van kastenwand, tweede slaapkamer (ca. 12 m²) met rolluik, verhuisraam en wastafel aan de tuinzijde, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel; 2e etage: via vaste trap naar overloop met dakraam en voorzien van bergruimte, opstelplaats voor c.v.-ketel, royale slaapkamer voorzien van kantelraam (ca. 15 m²) en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: • Mooie verrassende ruime in de breedte uitgebouwde woonkamer; • Inbouwapparatuur keuken: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, veel kastruimte; • 11 zonnepanelen geplaatst (2021); • Fraaie aangelegde achtertuin met terras overkapping (2023) en achterom; • Begane grondvloer na-geïsoleerd met PUR; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Voorzien van rolluik bij slaapkamer aan de zuidzijde; • Grenzend aan speeltuin; • Gunstig gelegen te opzichte van openbaar vervoer, scholen, centrum, winkels etc; • Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Al met al een zeer aantrekkelijke royale woning op een uitstekende locatie!