Achterstraat 503961 BJ Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Achterstraat 48-50 | Wijk bij Duurstede Unieke kans in de historische binnenstad – dubbele woning met ontwikkelpotentie Midden in de sfeervolle oude binnenstad van Wijk bij Duurstede bevindt zich deze bijzondere kans: twee naast elkaar gelegen woningen aan de Achterstraat 48 en 50. Een object met karakter, historie én volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De panden verkeren in een staat waarbij volledige modernisering en renovatie noodzakelijk is, maar bieden juist daardoor een uitgelezen kans om hier een droomproject te realiseren. Denk aan dubbele bewoning, samenvoeging tot één royaal stadswoonhuis of een combinatie van wonen en werken – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een vergunning verleend voor het realiseren van een bijgebouw/schuur op het perceel, wat extra gebruiksruimte en waarde toevoegt aan het geheel. Wijk bij Duurstede – wonen in een historisch decor Wijk bij Duurstede is een charmant vestingstadje aan de Lek, bekend om haar rijke historie, pittoreske straatjes en levendige centrum. De binnenstad kenmerkt zich door monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Met de iconische Grote Kerk, de stadsmuur en de karakteristieke molen aan de rivier ademt de stad historie. Tegelijkertijd biedt Wijk bij Duurstede een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en de Randstad. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, historie en levendigheid. Indeling Begane grond: De woningen beschikken over een traditionele indeling met entree, hal en diverse woon- en verblijfsruimten. De huidige staat is gedateerd en vraagt om een volledige herindeling en modernisering, waardoor de koper volledige vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens en inzicht opnieuw vorm te geven. Verdiepingen: Op de verdiepingen bevinden zich slaap- en bergruimten. Ook hier geldt dat renovatie en modernisering noodzakelijk zijn, maar dat dit tegelijkertijd de kans biedt om een eigentijdse en comfortabele woonindeling te realiseren. Perceel en kadastrale informatie Het geheel bestaat uit meerdere percelen, kadastraal bekend als: * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2549 (Achterstraat 48) – ca. 240 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2491 (Achterstraat 50) – ca. 73 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2550 – ca. 125 m² De percelen vormen gezamenlijk een ruim en interessant geheel midden in de binnenstad, met zowel bebouwde als onbebouwde ruimte en ontwikkelmogelijkheden. Ontwikkelmogelijkheden Een belangrijk pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het realiseren van een schuur/bijgebouw op het perceel. Dit biedt extra flexibiliteit en waarde voor toekomstige invulling van het geheel, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of atelier. Bijzonderheden * Twee naast elkaar gelegen woningen (dubbel object) * Gelegen in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede * Volledig te renoveren en moderniseren * Zeer geschikt voor herontwikkeling of samenvoeging * Parkeren op eigen terrein * Vergunning aanwezig voor realisatie van een bijgebouw/schuur * Karakteristieke uitstraling en ligging * Unieke kans voor beleggers, ontwikkelaars of particuliere kopers met visie Oplevering In overleg.