Amstel 1703961 HM Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Wonen in een uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte aan de voorzijde uitgebouwde woning gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving nabij de rand van de bebouwing van Wijk? Welkom in deze instap-klare sfeervolle tussenwoning die beschikt over drie royale slaapkamers, een walk-in closet en een strakke moderne badkamer. De woning is gelegen op prima locatie met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen, uitvalswegen etc. binnen handbereik. De op het westen gelegen recent aangelegde achtertuin met achterom is zonnig, ruim, verzorgd en geeft veel privacy. Aan de voorzijde van woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, alsook in de straat. Algemeen: - Bouwjaar: 1983; - Inhoud: 411 m³; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Grondoppervlakte: 142 m²; - Muur- en dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing (deels HR++); - Centrale verwarming Remeha (2022); - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Energielabel: A. Indeling: Parterre: royale entree/hal met garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar eerste etage, tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met lichte PVC vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en deur naar de tuin, provisieruimte, half open keuken (ca. 10 m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten; 1e etage: overloop met inloopkast, toegang 2 slaapkamers (resp. ca. 14½ en 13½ m²), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, verwarmde spiegel en vloerverwarming, dakkapel op achterdakvlak; 2e etage: via vaste trap naar ruime, lichte zolderkamer (ca. 11½ m²) bergruimte achter de knieschotten, dakkapel op het voordakvlak, stookruimte. Bijzonderheden: • Mooie lichte woonkamer voorzien van PVC vloer (2022); • Strakke afwerking van wanden en plafonds (2022); • Toilet vernieuwd (2022); • Badkamer vernieuwd (2022); • Zes zonnepanelen geplaatst (2024); • Airconditioning geplaatst (2025); • Inbouw-apparatuur keuken: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, close-in boiler; • Meterkast gemoderniseerd; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • Dakkapellen op zowel het voor- als achterdakvlak; • Voorzien van rolluiken, screens én buitenzonwering; • Aan de voorzijde uitgebouwd wat zorgt voor ruimere entree; • Aangebouwd stenen berging voorzien van elektra en vliering; • Diepe recent aangelegde onderhoudsarme gunstig op het westen gelegen tuin met achterom; • Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig; • Parkeren op eigen oprit; • Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. Al met al een hele aantrekkelijke woning op een prima locatie!