Amstel 433961 HG Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Op zoek naar een instapklare, ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, grote berging (met vliering) en diepe zonnige tuin met achterom? Dit gecombineerd met een keurig afwerkingsniveau en energielabel B! Wees welkom op de Amstel 43 te Wijk bij Duurstede. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum De Horden, het Stadspark, speeltuin en bushalte. Uitvalswegen naar Utrecht/Amersfoort zijn dichtbij. Woonoppervlakte: 101 m2; Inhoud: 358 m3; Perceeloppervlakte: 170 m2; Bouwjaar: 1983; Energielabel: B. Indeling: Begane grond: parkeerplaats op eigen terrein, toegang tot de hal, licht modern toilet, meterkast (vernieuwd in 2008) met uitgebreide groepenkast. Tuingerichte woonkamer met voorraadkast. De half open keuken (gelegen aan straatzijde in lichte kleurstelling) is in 2008 vernieuwd. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keukenkraan is in 2024 vernieuwd. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De privacy volle tuin is lekker diep, hierdoor heb je altijd de mogelijkheid om in de zon of de schaduw te zitten. Ook is er een achterom en berging met vliering. Eerste verdieping: 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3), welke voorzien zijn van een PVC vloer. Keurige badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: lichte open zolderruimte. Bij de trap zijn de aansluitingen voor de was-droogmachines geplaatst. Ook is hier de combiketel (Atag Model I 36 EC, eigendom, geplaatst in 2018) en de mechanische ventilatie opgehangen. Er is een bergvliering aanwezig. De vloer is voorzien van vinyl. Extra info: - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Aan de voorzijde een zonnescherm aanwezig; - Aan de achterzijde een screen aanwezig; - Locatie is goed te noemen; dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen; - Ruime zonnige tuin met achterom. Vraagprijs: € 440.000,- k.k. Oplevering in overleg.