Blauwe Pannen 163962 GE Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Kaart
  • 117 m²
  • 157 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Blauwe Pannen 16 te Wijk bij Duurstede Wonen op een plek waar rust, natuur en het gezellige stadsleven samenkomen! Deze nette en energiezuinige woning met eigen oprit ligt op een werkelijk unieke locatie aan de Kromme Rijn, met vrij uitzicht op de dijk en op loopafstand van de levendige markt van Wijk bij Duurstede. Deze woning is in 2020 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, elektra, meterkast, stucwerk en zonnepanelen. Ook buiten is alles aangepakt, met onder andere een sfeervolle overkapping en een praktische schuur naast de woning. De ligging maakt het geheel extra bijzonder: aan de achterzijde geniet je van groen, rust en privacy, terwijl je binnen enkele minuten wandelen midden op de Markt van Wijk bij Duurstede staat. Kenmerken: Woonoppervlakte: circa 117 m2 Overige inpandige ruimte: 29 m2 Inhoud: circa 460 m3 Bouwjaar: 1997 Energielabel: A. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit met gezellige zithoek bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapkast en de trapopgang. Daarnaast is er toegang tot de ruime inpandige garage en een praktische werkruimte aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Kromme Rijn en de dijk, een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2020), voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, met uitzicht richting de stad. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Vliering: Op een slaapkamer is er een vlizotrap naar de praktische (ruime) bergvliering. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne tuin met een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Via een trappetje bereik je het gezamenlijke stuk grond aan de Kromme Rijn, een heerlijke plek om direct aan het water te ontspannen. Kenmerken: - Unieke ligging aan de Kromme Rijn - In 2020 grondig gemoderniseerd - 3 slaapkamers (2 met airco 2022/2025) - 10 zonnepanelen aanwezig - Remeha cv-ketel uit 2013 - Warmwater douche in de tuin middels boiler in garage. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: rustig wonen aan het water, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.342
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Populariteit

2.444x

Bekeken

20x

Bewaard

2-4-2026

Op Funda

Buurt

Noorderwaard-Zuid

Wijk bij Duurstede
Inwoners
1.170
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.728

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.