Moderne instapklare, strak afgewerkte royale geheel gasloze tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan het water op uitstekende locatie aan de recent opnieuw ingerichte David van Bourgondiëweg, van waaruit u zo het levendige stadscentrum van Wijk bij Duurstede binnen wandelt.
De woning is zeer smaakvol, licht en netjes afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Kom hier kijken en laat u verrassen door lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de fraaie keuken, de ruime badkamer en de liefst vier slaapkamers.
De woning maakt onderdeel uit van project "De Nieuwe Buren van De Engk" en is gerealiseerd in 2019. Het project beoogde een veertigtal woningen waarbij het uitgangspunt “nul-op-de-meter” was. Erg energiezuinig dus bij normaal gebruik.
Wijk bij Duurstede beschikt over een gezellig cultureel en monumentaal centrum met tal van eet- en drinkgelegenheden, ateliers, winkeltjes, etc. Eveneens tref je hier een actief verenigingsleven aan.
Utrecht (op ca. 25 kilometer afstand) is via de provinciale weg N229 uitstekend te bereiken, evenals de plaatsen Zeist, Bunnik of de Rijksweg A12.
Algemeen:
- Bouwjaar: 2019;
- Inhoud 449 m³;
- Woonoppervlakte 129 m²;
- Perceeloppervlak: 118 m²;
- Centrale verwarming middels warmtepomp (Itho Daalderop, 2019) en warmte-terugwin-systeem;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van drie-dubbel glas;
- Energielabel: A.
Indeling:
Parterre: hal, meterkast, stookruimte, toilet, trapopgang naar eerste etage, lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 26½ m²) met eiken-lamelparketvloer en openslaande deuren naar de tuin, provisiekast, moderne open keuken voorzien van diverse inbouw-apparaten;
1e etage: overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 15½, 12½ en 7½ m²), badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet;
2e etage: overloop met wasruimte en opstelplaats voor warmte-terugwin-installatie, L-vormige slaapkamer (ca. 19 m²) met twee kantelramen, bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Woning is 6 jaar geleden opgeleverd en verkeert nagenoeg in nieuwstaat;
• Zeer energiezuinig:
• Parterre én eerste etage zijn voorzien van vloerverwarming;
• Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vriesvak en Quooker;
• Ruimtelijk idee mede door de hoge plafonds en deuren;
• Alle kozijnen zijn van kunststof en beschikken over driedubbel glas;
• Keurig verzorgde op het zuiden gelegen tuin met houten berging achterom;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk voor supersnel internet.
• Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein mogelijk;
• Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, sportverenigingen, etc.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.264
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
449 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp