Dr Cuypersstraat 173961 CS Wijk bij DuurstedeDe Engk

Unieke kans! Op een mooie, groene locatie aan een rustige straat, én aan de achterzijde grenzend aan de tuin van een monumentale villa staat deze semi-bungalow met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond met een zonnige, diepe tuin (ruim 21 meter!!!) op het zuiden. Welkom in deze nabij de rand van het stadpark en op hemelsbreed 200 meter van kasteel Duurstede gelegen woning. Door zijn ligging op wandelafstand van winkels, scholen, alle sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van de stad is deze woning bij uitstek geschikt voor ouderen en/of mensen die graag iets minder groot willen wonen. Naast parkeerplaats voor twee auto’s op eigen oprit/ carport, voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Maak een afspraak en kom kijken wat voor jou de mogelijkheden hier zijn! Woonoppervlakte: 113 m2 + 9 m2 overig inpandige ruimte; Inhoud: 428 m3; Bouwjaar: 1971; Perceeloppervlakte: 369 m2; Energielabel: C. Indeling: Begane grond: Oprit/ carport, overdekte entree, hal, toilet met fontein, vernieuwde meterkast, trapopgang naar eerste etage, L-vormige woonkamer, tuingerichte keuken voorzien van afzuigkap, gasfornuis en koel/vriescombinatie. Openslaande deuren naar de zonnige en diepe tuin. Tussenhal waar de CV ketel is opgehangen. De voormalige garage is nu in gebruik als bijkeuken en logeerkamer. Dit kun je gemakkelijk omtoveren tot slaapkamer met badkamer. Aangebouwde berging bereikbaar vanuit de tuin en achterom. 1e etage: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers (mogelijkheid voor 3), beide vergroot middels dakkapellen en voorzien van bergruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Voormalige garage nu in gebruik als bijkeuken/ logeerkamer, dit is gemakkelijk in te richten tot slaapkamer/ badkamer op de begane grond; - Dubbele berging aanwezig; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Nefit Trendline combiketel uit 2022; - Spouw is gevuld; - Kozijnen grotendeels vernieuwd middels kunststof; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - 2 dakkapellen geplaatst; - Aangesloten op glasvezelnetwerk; - Fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 21 meter diep, ook bereikbaar via achterom; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Unieke ligging nabij kasteel Duurstede, kasteelpark en het stadscentrum. Van harte welkom voor een bezichtiging!