Gansfortstraat 473961 CP Wijk bij DuurstedeDe Engk

Instapklaar wonen aan de Gansfortstraat Deze verzorgde en in 2024 gemoderniseerde tussenwoning aan de Gansfortstraat biedt een fijne woonplek met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen op korte afstand van het centrum van Wijk bij Duurstede, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de sfeervolle afwerking opvalt: een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én uitstraling. De open keuken aan de achterzijde sluit hier mooi op aan en is in 2024 vernieuwd. Deze is voorzien van alle gemakken, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die zich uitstekend leent voor een werkplek of extra kastruimte. Er zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 118,2 m²; • Inhoud: ca. 407 m³; • Perceeloppervlakte: 141 m²; • Bouwjaar: ca. 1968; • Verwarming: Cv-ketel Vaillant exclusive CW5 (2024), vloerverwarming begane grond; • Energielabel B; • Parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Een asbest- en ouderdomsclausule zal door de verkoper in de koopakte worden opgenomen. Een nette en complete woning waar je zo in kunt – en waar je buiten nog alle vrijheid hebt om je eigen stempel te drukken. Oplevering in overleg.