Hofknecht 33962 HG Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Sfeervol wonen in een strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met carport gelegen aan een rustige straat in kindvriendelijke woonomgeving. Kom eens een kijkje nemen bij deze verrassend royale woning met gezellige woonkeuken met aansluitend de sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer en vier prima bruikbare slaapkamers op de etage. Deze woning is bij uitstek geschikt voor (toekomstige) grote gezinnen of mensen die werken aan huis. Op het Zuiden bevindt zich een keurig aangelegde tuin met achterom. De tuin grenst aan een speeltuin en groen. Op eigen oprit is parkeergelegenheid onder de eigen carport. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Gelegen op enkele minuten van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en het bruisende stadshart van Wijk bij Duurstede. Algemeen: - Bouwjaar: 1977; - Inhoud 478 m³; - Woonoppervlakte 132 m²; - Perceeloppervlakte 158 m²; - Centrale verwarming Remeha Calenta (2015); - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing; - 10 zonnepanelen (2021); - Energielabel: A Indeling: parterre: hal, woonkeuken (ca. 22 m²) voorzien van moderne inbouwkeuken met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en met grote lichtkoepel in het plafond, tuingerichte lichte woonkamer (ca. 28 m²) met strakke wanden en plafond, sfeervolle gashaard, eikenhouten plankenvloer en deur naar de tuin, gang met trapopgang naar eerste etage, toilet ment fontein; 1e etage: overloop, ouderslaapkamer (ca. 16 m²), tweede slaapkamer (ca. 9½ m²), met Frans balkon, aan de voorzijde, derde slaapkamer (ca. 9½ m²), badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming; 2e etage: via vaste trap naar overloop met opstelplaats voor was-apparatuur, stookruimte, flinke slaapkamer/werkkamer (ca. 22 m²) voorzien van twee dakramen én een dakkapel, bergruimte. Bijzonderheden: • Vloer woonkamer voorzien van planken vloer (eiken); • Woning aan de voorzijde uitgebouwd; • Keuken vernieuwd en voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine; • Badkamer vernieuwd (2023); • Meterkast vernieuwd; • Dakkapel vernieuwd en zolderkamer gerealiseerd; • 10 zonnepanelen geplaatst (2021); • Platte dak van de uitbouw vernieuwd; • Vloer en gevel na- geïsoleerd; • Dak van de tweede etage geïsoleerd; • De woning is voorzien van een waterontharder; • Buitenzonwering geplaatst; • Aangesloten op glasvezelnetwerk. • Fraaie met zorg aangelegde achtertuin (2022) met achterom en grenzend aan speeltuin; • Voorzien van carport en aangebouwd stenen berging aan de voorzijde; • Openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.