Hoogstraat 803962 ES Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Nette tussenwoning met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een riante open zolder waar op eenvoudige wijze een extra kamer gerealiseerd kan worden. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energie A-label en 9 zonnepanelen. Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Noorderwaard, op loopafstand van het pittoreske centrum van Wijk bij Duurstede met alle voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Ook het kasteelpark voor een mooie wandeling ligt vlakbij. Indeling: Voortuin: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met een uitgebreide groepenkast, heerlijk lichte woonkamer met praktische trapkast aan de voorzijde, de keuken en het eetkamergedeelte bevinden zich aan de tuinzijde. Toegang tot zonnige tuin met een overkapping waar al vroeg in het jaar tot laat in het najaar kan worden genoten. Verder is de tuin leuk en speels aangelegd met diverse zitjes. De berging is voorzien van elektra, er is een buitenkraan en een achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 heerlijk ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douchehoek met hand- en regendouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine. 2e verdieping: Ruime open zolderetage met opstelling CV ketel en mechanische ventilatie unit. Deze etage kan op eenvoudige wijze ingedeeld worden tot extra kamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1977; - verwarming en warm water middels c.v.ketel, Intergas, bouwjaar 2001; - energielabel A; - het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - keuken aangebracht door voormalige huurder. Verkoper is niet aansprakelijk voor problemen met de keukenapparatuur omdat deze niet door verkoper zijn aangebracht; - rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig; Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder: - Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. - Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug notarissen Wijk bij Duurstede. - Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 495,-.