Hoogstraat 943962 ES Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Op rustige locatie op loopafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede gelegen keurig onderhouden eindwoning met verzorgde diepe deels overkapte tuin en stenen berging. Welkom in deze aan brede straat in een kindvriendelijk woonomgeving gelegen verrassend ruime in-stap-klare eindwoning. De woning is in de jaren zeventig gebouwd en beschikt over een royale woonkamer met strakke wanden en plafonds, een nette keuken, drie slaapkamers én een zolderruimte waar op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde is in 2025 een overkapping aangebouwd waaronder het heerlijk toeven is na een zomerse dag hard werken. Gelegen nabij winkels, scholen, centrum, openbaar vervoer, speeltuinen, uitvalswegen, etc. Wijk bij Duurstede heeft daarnaast een groot aanbod aan sportverenigingen. Voor een goede indruk van de ruimte is een bezichtiging zeker de moeite waard! Algemene informatie: - Bouwjaar 1977; - Inhoud 356 m³; - Woonoppervlakte 102 m²; - Perceelsgrootte 150 m²; - Volledig geïsoleerd; - Centrale verwarming dmv cv ketel Nefit 2025; - Energielabel: C Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, gezellige lichte woonkamer (ca. 30 m²) met laminaatvloer, open keuken voorzien van moderne keuken met inbouwapparatuur deur naar de tuin, provisieruimte onder de trap naar de eerste etage; 1e etage: overloop met toegang tot 3 kamers (resp. ca. 12½, 9½ en 8 m²), badkamer met hoekbad, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming en inbouw-radio; Zolder: via vaste trap naar grote open zolderruimte met twee kantelramen, hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, nu in gebruik als bergruimte en c.v.-ruimte. Bijzonderheden: • Nette woning. Instapklaar; • Keuken vernieuwd (2018); • Inbouwapparatuur keuken: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie; • Meterkast vervangen (2023); • Voordeur vernieuwd en buitenschilderwerk (2022); • Op de zolder is een extra slaapkamer te realiseren; • Uitgerust met buitenzonwering; • Aan de achterzijde is een onderhoudsarme veranda aangebouwd (2025); • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Strak aangelegde achter- en voortuin, poort en schutting vernieuwd (2024), buitenkranen voor én achter; • De woning beschikt over een stenen berging voorzien van elektra en verwarming; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.