Horatius 63962 KS Wijk bij DuurstedeDe Geer

Waan je in een zee van ruimte in deze fantastisch onderhouden ruime uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. Rust, veel licht en een goede balans in de ruimten maken deze woning zeer aantrekkelijk om te bewonen. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Geer”. De woning is volledig geïsoleerd, aan de achterzijde uitgebouwd en strak afgewerkt. Het is aangenaam verpozen in de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin. Het betreft een ideale woning voor grote gezinnen en er is mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis. Maak een afspraak en laat u verrassen door de enorme ruimte en de tal van mogelijkheden die deze woning ú biedt! Algemeen: • Bouwjaar 1996; • Woonoppervlakte 161 m²; • Inhoud 596 m³; • Perceelgrootte 290 m²; • Centrale verwarming Nefit (2018); • Volledig geïsoleerd; • 20 Zonnepanelen geplaatst (2022); • Energielabel: A. Indeling: Parterre: entree/hal, meterkast, toilet, bergruimte onder de trap, trapopgang naar eerste etage, L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en plafonds en sfeervolle houtkachel, woonkamer overlopend in ruime open keuken (ca. 30 m²) met luxe werkeiland en inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten, grote lichtstraat, ingebouwd Sonos muzieksysteem en openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar achtergelegen speel- of werkkamer (18 m²) eveneens voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, toegang tot de garage; 1e etage: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 16, 9 en 8 m²), badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming; 2e etage: via vaste trap naar werkkamer (ca. 7½ m²), toegang tot slaapkamer (11½ m²) met dakkapel aan de voorzijde, ruime berging annex stook-/wasruimte, bergruimte. Bijzonderheden: • Aan de achterzijde keuken uitgebouwd (ca. 2003), tuinkamer gerealiseerd (2013); • Keuken vernieuwd in 2022; • Keukenapparatuur: 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), koelkast, vaatwasmachine, combi stoom-oven, combi magnetron, warmhoudlade en Quooker; • Drie stuks airconditioning geplaatst (2024 en 2025); • Meterkast vernieuwd (2016); • Buitenschilderwerk 2025; • Voorzien van 20 zonnepanelen, opbrengst 7,8MWh per jaar (peiljaar 2025); • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Van binnenuit bereikbare aangebouwde bevloerde garage voorzien van openslaande houten deuren, verwarming, elektra en water; • Ruim 13 meter diepe verzorgde tuin aan de achterzijde; • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit; • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig; • Keurig onderhouden, voortdurend gemoderniseerd, direct te betrekken!