Julius Caesarhof 143962 LK Wijk bij DuurstedeDe Geer

Zoek je een instapklare gezinswoning, gecombineerd met energielabel A, welke gelegen is aan een speeltuin? Wees welkom bij de Julius Caesarhof 14! Deze luxe en compleet uitgevoerde woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk “De Geer”, heeft een diepe zonnige tuin op het zuidoosten en ligt aan een speeltuin. Dichtbij diverse voorzieningen als scholen, winkelcentra, bushaltes en sportaccommodaties. De binnenstad is in 5 minuten op de fiets te bereiken. Woonoppervlakte: 100 m2; Inhoud: 341 m3; Perceel: 141 m2; Bouwjaar: 1999; Energielabel: A. Indeling Begane grond: Voortuin, overdekte entree met garderobe. Woonkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van keramische tegels met vloerverwarming. De ruime tuingerichte leefkeuken met schiereiland (2016) is van alle gemakken voorzien, zoals een bar, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2024) en quooker (2023). Hal met trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is circa 12,5 meter diep en heeft een gezellige overkapping met daarachter de stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer. Zowel de badkamer als de slaapkamer aan de achterzijde zijn vergroot door een dakkapel over de gehele breedte. Deze zijn hierdoor licht en ruim. De nette badkamer (2014) heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet en veel licht door de grote dakkapel. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde hebben mooie inbouwkasten. 2e verdieping: grote open zolderruimte, vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde en voorzien van fraaie inbouwkasten waar o.a. de witgoed aansluitingen in zijn verwerkt tezamen met de combiketel. Er is airco aanwezig. Een perfect afgewerkte zolderverdieping welke momenteel in gebruik is als luxe masterbedroom. Algemeen: - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024/ 2025; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer; - Airco aanwezig; - MV box circa 5 jaar geleden vernieuwd; - De op het zuidoosten gesitueerde tuin is keurig aangelegd en ruim 12,5 meter diep; - 2 dakkapellen geplaatst, 1e verdieping achter in 1999 en in 2021 op de tweede verdieping voorzijde; - Stenen berging met elektra en overkapping; - Combiketel Nefit Topline Compact HRC 2010 (eigendom). Kortom: Een instapklare gezinswoning welke direct te betrekken is. Van harte welkom!