Karolingersweg 63962 AH Wijk bij DuurstedeDe Heul

Op aantrekkelijke locatie in de wijk “De Heul” gelegen energiezuinige starterswoning. Keurig verzorgd en strak afgewerkt. De woning maakt deel uit van een blokje van vier en beschikt over een leuk aangelegde zonnige tuin met vijver op het oosten. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals een winkelcentrum dat geheel gerevitaliseerd wordt, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een speelterrein en scholen. Het gezellige centrum van Wijk is op 5 minuten loopafstand. Bent u starter of juist op zoek naar iets kleiners, dan is deze woning zeker een hele interessante optie! Algemeen - Bouwjaar 1977; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Gebruiksoppervlak wonen 88 m²; - Inhoud 327 m³; - Voorzien van dak- en muurisolatie en van dubbel glas; - Centrale verwarming, Remeha Avanta (2012); - 13 zonnepanelen; - Energielabel A. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste etage, toilet, lichte woonkamer (ca. 25½ m²) met strak plafond, fraaie lamelparketvloer en schuifpui naar de op het oosten gelegen tuin, ruime half open keuken (ca. 8½ m²) voorzien van net keukenblok met diverse inbouwapparaten; Eerste etage: overloop, twee slaapkamers (resp.ca. 12½ en 9 m²), logeer-/ waskamer (ca. 6 m²), stookruimte, berging, fraaie badkamer met jacuzzi, inloopdouche, wastafel en toilet; Vliering: via vlizotrap naar vliering in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: • Keuken vernieuwd (2010); • Keukenapparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, allemaal vernieuwd in 2024; • Badkamer vernieuwd (2015); • Schuifpui vernieuwd (2020); • Alle ramen voorzien van HR++ beglazing; • Dakkapel geplaatst (2015); • Meterkast vernieuwd, 8 groepen + aardlekschakelaar; • Vrijstaand stenen berging; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Keurige staat van onderhoud, dus instap-klaar; • Aanvaarding kan snel.