Keizer 153962 EZ Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Wonen tussen natuur en stad: het beste van twee werelden! Stap binnen in deze instapklare, modern afgewerkte én uitgebouwde hoekwoning met royale bijkeuken (voormalige garage) en laat je verrassen! De ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van de woning. Hier geniet je van licht, ruimte en een fijne verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het oosten – compleet met overkapping, berging en achterom. Alles ademt comfort, kwaliteit en sfeer. De woning is speels ingedeeld, uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden: parkeren op eigen terrein, een multifunctionele bijkeuken met extra kamer erboven en een ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. En dat alles op loopafstand van natuur, water, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer én de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede. Woonoppervlakte: 153 m² Inhoud: 562 m³ Perceel: 254 m² Bouwjaar: 1986 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, oprit, overdekte entree, hal, vernieuwde meterkast (12 groepen incl. kookgroep/ 2 fases), modern toilet, royale keuken (vernieuwd in 2023) met schiereiland en alle inbouwapparatuur, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Tuin: Deze is zeer verzorgd en heeft meerdere zitmogelijkheden. Er is een ruime schuur met overkapping en achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelveld. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan één met balkon), nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met cv-opstelling en bergruimte, vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Bergvliering aanwezig voor extra opbergruimte. Wat maakt dit huis extra bijzonder? - Vernieuwde badkamer, keuken en stucwerk - Moderne inbouwapparatuur + natuurstenen werkblad - Vernieuwde meterkast - Goed geïsoleerd (deels HR++ glas) - Airco in woonkamer alsmede 1e verdieping - 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 Solar Systems Nederland (415 Wp) - cv ketel Vaillant 2013, deze wordt geleased, afkoopsom circa € 230,-, in januari 2026 loopt het contract af - knik arm scherm achterzijde en markies voorzijde (beide elektrisch) - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte aan huis - Glasvezelaansluiting - Recent vernieuwde tuin met overkapping en berging Hier woon je comfortabel, duurzaam én op een toplocatie! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de ideale ligging van deze woning.