Kempenaar 293961 KN Wijk bij DuurstedeDe Horden Schepen

Vrij uitzicht over het groen, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers én een royale woonkeuken: deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging tot het ideale familiehuis. In een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, extra berging, bijkeuken, royale woonkeuken en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De woning geniet van een prachtige ligging met vrij uitzicht over een groenvoorziening en een groot grasveld aan de voorzijde. Met vier slaapkamers, volop leefruimte en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles wat een comfortabel gezinshuis compleet maakt. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor is een instapklaar woonhuis ontstaan waar u direct kunt genieten van jarenlang woonplezier. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken, die dankzij de grote raampartijen profiteert van veel daglicht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast bereikt u vanuit de keuken de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Aan de zijkant van de garage is in 2023 een extra berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en wasapparatuur, en een royale vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: circa 137 m² • Perceeloppervlakte: 265 m² • Energielabel: volgt zsm • Nieuwe cv-ketel met spaarpomp (2024) • 12 zonnepanelen (2020) • Airconditioning in de hoofdslaapkamer (2020) • Royale en lichte woonkeuken • Vier volwaardige slaapkamers • Trappen gerenoveerd (2023) • Zonnige achtertuin op het zuiden • Inpandig bereikbare, grotendeels geïsoleerde garage • Extra berging gerealiseerd in 2023 • Oprit vernieuwd in 2025 • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Op korte afstand van voorzieningen en de historische binnenstad Kortom: een uitstekend onderhouden en duurzaam verbeterde gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een prachtige ligging. Een woning die u beslist van binnen moet komen bekijken!