Kempenaar 723961 KN Wijk bij DuurstedeDe Horden Schepen

Scherp geprijsde uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning voorzien van grote aangebouwde stenen garage, een achterom en lekkere zonnige achtertuin op het Westen. Gelegen aan de rand van het buitengebied in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk "De Horden". Nabij het huis bevindt zich een speeltuin en een trapveldje, terwijl alle sportfaciliteiten binnen 5 minuten, net als het centrum van Wijk bij Duurstede overigens, op de fiets te bereiken zijn. Deze goed onderhouden woning kan geheel naar eigen smaak worden ingericht en zal voor een nieuwe eigenaar snel een “thuis” zijn. Ben je op zoek naar ruimte, rust, natuur en cultuur in combinatie met een centrale ligging in Midden- Nederland? Dan ben je hier van harte welkom. Algemeen: - Bouwjaar: 1988; - Inhoud 544 m³; - Gebruiksoppervlak wonen 142 m²; - Centrale verwarming Nefit (2016); - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing; - Energielabel: C. Indeling: Parterre: entree, meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer (ca. 51 m²) voorzien van massief eikenhouten vloer, open haard en erker aan de voorzijde, zeer royale open keuken (ca. 16 m²) voorzien van diverse inbouwapparaten, openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en deur naar tuin, binnendoor naar garage met openslaande houten deuren; 1e etage: overloop, ouderslaapkamer annex walk-in closet (ca. 14 + 6½ m² ook als kleine kamer te gebruiken) met airconditioning, slaapkamer (ca. 11½ m²) met dakkapel aan de voorzijde, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel; 2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met kantelraam en opstelplaats voor de c.v.-ketel, grote zolderkamer met dakkapel (ca. 16 m²) van waaruit een geweldig uitzicht. Bijzonderheden: • Onder architectuur gebouw en voorzien van koperen dakkapellen; • Aan de achterzijde uitgebouwd (2003); • Keuken vernieuwd (2003); • Inbouwapparatuur keuken: 6 pits Boretti gasfornuis met gescheiden oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine; • Sanitair vervangen 2007; • Dakraam op zolder vernieuwd; • Alle binnenschilderwerk (2021); • Schoorsteen opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw loodwerk (2024); • Buitenschilderwerk 2019; • Heerlijke besloten tuin met veranda op het Westen; • Garage van 16 m², voorzien van elektra; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Uitgerust met buitenzonwering; • Speeltuin voor de deur; • Parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als openbaar; • In rustige buurt aan doodlopende straat aan de rand van het buitengebied gelegen.