Kersengaard 133962 JR Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Prachtig wonen om de hoek van het geliefde Kromme Rijn Park. Welkom in deze royale geschakelde woning met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale veel privacy-biedende tuin rondom met meerdere zitgelegenheden. Een bij uitstek geschikte woning voor een gezin, maar ook zeker geschikt te maken als levensloopbestendige woning. De garage is van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. Deze is ook geschikt te maken als slaapruimte. Of wellicht is de optie voor bijvoorbeeld mantelzorg/generatiewoning iets dat beter bij je past. De unieke en vriendelijke indeling van de woning waarbij woonkamer, eetkamer, keuken en garage plezierig in elkaar overlopen via zichtlijnen tot in de nok, maken deze woning uniek. Een zee aan licht door de aanwezigheid van raampartijen aan alle zijden van de woning, een warme uitstraling door de warm-rood getinte bakstenen en centraal gelegen open haard. En hoe fijn kan het zijn om te ontwaken terwijl het ochtendzonnetje de slaapkamer binnen schijnt. Dit is toch dé plek waar je graag zou willen wonen? Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. En er is voldoende ruimte voor een warmtepomp. Het Kromme Rijn Park is uiterst geschikt voor een wandeling met de hond. Hier mag de hond los lopen en kan de hond zwemmen in de Kromme Rijn. En voor het doen van alle boodschappen, het pikken van een leuk terrasje, een avondje theater of lekker een hapje eten buiten de deur, hoeft u niet meer dan 5 minuten te reizen. Ook de stad Utrecht is binnen een half uur te bereiken. Ook met het openbaar vervoer. Algemeen: - Bouwjaar: 1980; - Perceeloppervlakte: 375 m²; - Woonoppervlakte 157 m² + 21 m² overig inpandige ruimte ; - Inhoud: 684 m³; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en van dubbele beglazing; - Energielabel C. Indeling: Begane grond: oprit voor meerdere auto's, overdekte entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, deur naar royale woonkamer verdeeld in zit- en eetgedeelte met open haard en schuifpui naar de tuin, luxe U-vormige open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, quooker en oven. Deur naar de bijkeuken alwaar zich aansluitpunten voor was-apparatuur bevinden, stookruimte en deur naar de garage; 1e etage: grote en lichte overloop met zithoek en vide, toegang werk-/slaapkamer die eveneens middels vide met woonkamer in contact staat, vanaf overloop naar hal, 3 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van breed balkon, vanuit hal toegang tot moderne badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; Zolder: via vlizotrap royale bergzolder (stahoogte 1,63m). Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2016; - Badkamer vernieuwd in 2017; - 13 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit; - Aangesloten op het glasvezelnetwerk; - Gelegen aan het Kromme Rijn Park en buitengebied. Van harte welkom voor een bezichtiging!