Kruisbessengaard 393962 JN Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Wonen nabij de Kromme Rijn en het buitengebied, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum van de stad Wijk bij Duurstede, in een keurige strak afgewerkte middels de berging geschakelde hoekwoning met fraai aangelegde tuin met vijver. Welkom in deze uitstekend onderhouden en lichte sfeervolle woning met ruime woonkamer met strakke wanden en plafonds, openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken én vier slaapkamers. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnige, onderhoudsvriendelijke en besloten tuin op het zuiden, terwijl aan de voorzijde op eigen terrein plaats is voor zeker twee auto’s. Gelegen in een rustige straat in een woonwijk nabij, scholen, bushalte en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Houten en Tiel. Fietsen, varen, wandelen, natuur, cultuur; het is allemaal in overvloed te beleven in de nabije omgeving. Algemeen: - Bouwjaar: 1978; - Inhoud 417 m³; - Woonoppervlakte 106 m²; - Perceeloppervlakte 208 m²; - Centrale verwarming Intergas (2010); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: C. Indeling: Parterre: hal met garderobe, toilet en meterkast, lichte woonkamer (ca. 29 m²) met laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin, nette en zeer compleet uitgeruste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad, provisieruimte onder de trap; 1e etage: overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 11½, 10 en 7½ m²), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en voorzien van vloerverwarming; Zolder: via vaste trap naar royale tweede etage waar een hele ruime en lichte slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van dakkapel en twee kantelramen is gerealiseerd, opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel. Bijzonderheden: • Keuken vernieuwd (2015); • Inbouw-apparatuur keuken: 6-pits Smeg gasfornuis met oven, vaatwasmachine, combi-magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie; • Tweede etage voorzien van airconditioning (2021); • Buitenschilderwerk (2023); • Openslaande deuren naar de tuin vervangen en voorzien van drie-dubbel glas (2020); • Kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas (2010); • Voordeur vervangen en voorzien van driepuntsluiting (2020); • Begane grondvloer voorzien van isolatie (PUR, 2004); • Ruime aangebouwde stenen berging voorzien van elektra; • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; • Voorzien van buitenzonwering; • Rolluiken op eerste en tweede etage; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Fraai aangelegde tuin met vijver; • Ronduit keurige woning!