Linge 593961 JE Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Uitstekend onderhouden, zeer strak afgewerkte en aan de voorzijde uitgebouwde tussenwoning met lekkere diepe tuin op het Oosten. Wonen in een kindvriendelijke autoluwe straat aan een groenstrook nabij de buitenrand van de wijk “De Horden” aan de kant van de dijk en het sluizencomplex. Er zijn meerdere speeltuinen in de buurt, winkelcentrum De Horden en basisschool De Horn zijn op wandelafstand. Alle voordelen en comfort van een hedendaags woonhuis vind je terug: Veel ruimte, veel licht, modern en strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. Keurige onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin op het Oosten, met houten overkapping en achterom. Eigenlijk kun je als starter of doorstromer met kinderwens niet om deze woning heen. En voor de prijs hoef je het ook niet te laten! Algemeen: - Bouwjaar: 1983; - Inhoud 387 m³; - Woonoppervlakte 114 m²; - Perceeloppervlakte 150 m²; - Centrale verwarming Nefit (2013); - Voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en dubbele beglazing, deels HR++ en HR+++; - Energielabel A. Indeling: parterre: entree/hal met trapopgang, toilet, bergruimte met opstelplaats voor was-apparatuur, tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) met mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin, provisieruimte, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met verhoogd werkblad en diverse inbouwapparaten; 1e etage: overloop met toegang 2 slaapkamers (resp. ca. 13 en 11½ m²), badkamer voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, verwarmde spiegel en vloerverwarming, dakkapel op achterdakvlak; 2e etage: via vaste trap naar overloop met dakraam en ruimte voor c.v.-ketel, zolderkamer (ca. 11½ m²) bergruimte achter de knieschotten, dakkapel op het voordakvlak. Bijzonderheden: • Mooie lichte woonkamer voorzien van grijze 60x60 cm plavuizenvloer en vloerverwarming; • Strakke afwerking van wanden en plafonds (2022); • Plafond-hoge deuren door het gehele huis; • Inbouw-apparatuur keuken: Smeg 5-pist gasfornuis met oven, vaatwasmachine (nieuw 2025), afzuigkap, koelkast; • Badkamer vernieuwd (2023); • Meterkast en elektra vervangen (2021); • Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van HR+++ glas; • Dakkapellen over de maximale breedte, voorzien van HR++ glas (1e verdieping 2022); • Airconditioning geplaatst (2023); • Voorzien van rolluiken; • Waterontharder (zout) aanwezig; • Buitenschilderwerk (2024); • Diepe keurig verzorgde onderhoudsarme tuin met achterom en houten terras-overkapping; • Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig; • Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. Al met al een hele aantrekkelijke woning op een prima locatie!