Muntstraat 243961 AL Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Uniek wonen in het historische hart van Wijk bij Duurstede In één van de mooiste straatjes van het oude centrum van Wijk bij Duurstede staat deze bijzondere en karaktervolle woning. Muntstraat 24 is een volledig gerenoveerd huis met een rijke geschiedenis, drie ruime slaapkamers en een sfeervolle stadstuin. De woning combineert authentieke details met het comfort van een grondige renovatie die de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht voor materialen is uitgevoerd. De straat staat bekend om de karakteristieke gevels met klimplanten en rozen. Hier woon je midden in het centrum, met gezellige winkels, restaurants en terrassen om de hoek. Aan het einde van de straat ligt het park van Kasteel Duurstede en op korte afstand bevinden zich de Lek, de stadshaven en de iconische molen van Wijk bij Duurstede. Het huis zelf heeft een bijzonder verleden. Ooit was dit een koetsenwerkplaats waar de Wijkse schilder J.R. van Nijendaal in de vorige eeuw zijn atelier had. In de woning zijn zelfs elementen gevonden die mogelijk teruggaan tot de 16e eeuw. Het huis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gerestaureerd, met respect voor de historie en oog voor hoogwaardige materialen. Renovatie en verbeteringen De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd. Onder andere zijn uitgevoerd: • De complete inpandige draagconstructie vernieuwd (balken en vloeren) • Nieuwe trappen geplaatst, waaronder een gietijzeren replica van een historische drukkerijtrap uit 1880 • Nieuw verwarmingssysteem met wandverwarming (geen radiatoren) • Vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer • Nieuwe keuken en badkamer • Water-, gas- en elektrische installaties volledig vernieuwd en uitgebreid • Nieuwe pui in de achtergevel met dubbele openslaande tuindeuren met geïsoleerd monumentenglas • Nieuwe CV-ketel (2020) • Kapconstructie aangepast met verhoogde nok en nieuwe dakconstructie aan de achterzijde • Twee dakkapellen geplaatst (2021) • Op alle verdiepingen massief eiken vloeren in bijzondere patronen • Door het huis zijn vaste kasten gecreëerd waardoor er geen extra kasten meer noodzakelijk zijn • Achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen en ramen • Tuin opnieuw aangelegd met oude kasseien INDELING Begane grond Entree met hal voorzien van fraaie art-nouveau vloertegels en toilet. De woonkamer aan de voorzijde is een warme en sfeervolle ruimte met hoge plafonds, massief eiken visgraatvloer, houtkachel met marmeren schouw en prachtige openslaande koetsdeuren die ook volledig opengezet kunnen worden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met openslaande deuren naar de tuin. Kelder Onder de trap in de woonkamer is een doorgang naar de kelder van het huis. De kelder is droog en ideaal voor opslag of wijnkelder. Eerste verdieping Via de bijzondere gietijzeren spiltrap kom je langs een historische vondst: een dichtgemetseld kruisvenster dat volgens deskundigen dateert uit circa 1525–1550. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) met twee dakkapellen en een grote kastenwand, een slaapkamer / werkkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) met inbouwkast en wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een tweede gietijzeren spiltrap bereik je de 2de verdieping. Het trappenhuis is hier met een stalen pui en glas gescheiden van de slaapkamer, wat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect. De voorzolderkamer is een indrukwekkende hoge ruimte met dakkapel en fungeert nu als thuiswerkplek en heeft een prachtig uitzicht over de binnenstad. Ook is op deze verdieping de derde slaapkamer met dakkapel. Tuin De stadstuin heeft een afmeting van circa 4,5 x 6,5 meter en is fraai aangelegd met oude kasseien. Ondanks de centrale ligging in de binnenstad biedt de tuin opvallend veel privacy doordat deze omgeven wordt door diepe tuinen en bomen. De tuin ligt op het noordwesten en heeft van het middaguur tot in de avond zon. Er is ruimte voor een royale eettafel en meerdere zitplekken.