Noormannenstraat 53962 AT Wijk bij DuurstedeDe Heul

Speels ingedeeld, veel ruimte, licht, privacy en met een zonnige op het zuiden gelegen tuin. Welkom in deze heerlijke split-level woning met sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers, twee balkons en werk-/hobbykamer op de parterre. Achter de woning bevindt zich een heerlijke op het zuiden gelegen tuin, terwijl aan de voorzijde parkeergelegenheid is op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen (scholen, speeltuin, kinderboerderij, winkels, stadspark, openbaar vervoer etc.) voorhanden. De ideale omgeving om als gezin op te groeien of om werk en wonen met elkaar te combineren. De bijzondere verbinding tussen de diverse woonruimten en de tuin maken een bezichtiging méér dan waard! Algemeen: - Bouwjaar: 1974; - Inhoud 449 m³; - Woonoppervlakte 138 m²; - Perceeloppervlakte 152 m²; - Centrale verwarming Nefit Proline (2018); - Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2020); - Energielabel B. Indeling: Souterrain: vanuit de hal/entree middels een trap een halve etage naar beneden; hal, berging, grote slaapkamer (ca. 20½ m²) met koekoek en vaste- kastenwand, bergruimte/stookruimte met wastafel; Parterre: hal/entree, modern toilet, werk-/hobbykamer (ca. 11 m²) met schuifpui, was-/bergruimte; ½ etage: vanuit de hal/entree middels een trap een halve etage naar boven; zonnige tuingerichte woonkamer (ca. 28½ m²) met eiken lamelparket-vloer, strak plafond en schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin; 1ste etage: sfeervolle royale woonkeuken (ca. 22 m²) met inbouwkeuken en diverse inbouw-apparatuur, hoog plafond en schuifpui naar het op het noorden gelegen balkon; 1½ etage: overloop met toegang tot moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, twee slaapkamers (resp. ca. 12 en 9 m²) beide met schuifpui naar het op het zuiden gelegen balkon; Bijzonderheden: • Woonkamer voorzien van eiken lamelparket-vloer; • Inbouwapparatuur keuken: 4 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en veel kast ruimte; • Badkamer en toilet vernieuwd (2010); • De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2020); • Voorzien van buitenzonwering op de zuidzijde; • Rolluiken aan de voorzijde en boven aan de achterzijde; • Kleine aangebouwde stenen tuinberging; • Verzorgde tuin met achterom en houten tuinberging, gelegen op het zuiden; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Parkeerplaats op eigen terrein.