Verkocht

Noormannenstraat 63962 AT Wijk bij DuurstedeDe Heul

€ 475.000 k.k.
Kaart
  • 140 m²
  • 154 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2025
Verkoopdatum
12 september 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een speelse split level woning met oprit, berging, zonnige tuingerichte woonkamer, gezellige leefkeuken en een diepe zonnige achtertuin gelegen aan het water! De woning staat op een kindvriendelijke locatie nabij een speeltuin, tegenover kinderboerderij De Vliert, en om de hoek van basisscholen en het te vernieuwen winkelcentrum De Heul. Verder zijn er 2 slaapkamers (mogelijkheid voor meer), een badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten aan het water, 2 balkons; kortom de perfecte familie woning! Woonoppervlakte: 140 m²; Inhoud: 501 m³; Perceeloppervlakte 154 m²; Bouwjaar: 1974; Energielabel: C Deze woning is gelegen aan de geliefde Noormannenstraat. Een gezellige straat waarbij er tijdens goed weer op straat of in de speeltuin altijd kinderen te vinden zijn. De speelse indeling is een herkenbare eigenschap van een split-level woning en door de open ruimtes ontstaat er een warme huiselijke sfeer. De woning heeft in totaal 5 verschillende bouwlagen met in totaal 2 grote slaapkamers (mogelijkheid voor meer), 2 balkons, een badkamer en inpandige berging. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om even lekker bij te komen van alle drukte en voorzien van houtkachel. Tijdens warmere dagen is er de mogelijkheid om de woonkamer 'groter' te maken door eenvoudig de schuifpui open zetten die u toegang verleent tot de op het zuidwesten gesitueerde tuin. De tuin is zeer privacy vol te noemen en gelegen aan het water, een fijne plek om lekker met familie en vrienden te genieten. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels uitgevoerd met aluminium kozijnen; - Eigen oprit én berging; - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde; - Woonkamer en keuken voorzien van een schuifpui; - Leefkeuken voorzien van kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het water; - Lessenaarsdak. Kort samengevat: Deze verassende splitlevel woning is gelegen op een prachtige locatie aan het water! Van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,54 meter diep en 5,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.722x

Bekeken

67x

Bewaard

6-8-2025

Op Funda

Buurt

De Heul

Wijk bij Duurstede
Inwoners
2.245
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.783

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.