Peperstraat 503961 AT Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Ruime tussenwoning gelegen in één van de mooiste straten in het hart van het culturele en bruisende Wijk bij Duurstede. Ben jij diegene met twee rechterhanden en ben je op zoek naar je eigen pareltje, waarin sfeer en een goed karakter reeds aanwezig zijn? Dan biedt deze woning daartoe een unieke kans. Dit Rijksmonument dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd. In de binnenstad van Wijk voel je je snel thuis. Voor een lekker hapje of drankje kunt je zo aan schuiven aan een tafel van één van de vele terrasjes/restaurantjes. Even geen zin in de stadse perikelen dan loopt je naar het prachtig gelegen kasteelpark of richting de walmuur met z’n mooie vergezichten over het water richting de uiterwaarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kijk wat de mogelijkheden voor jou zijn. Algemeen - Bouwjaar ca. 1900; - Totale grondoppervlakte 82 m²; - Gebruiksoppervlak wonen 85 m² (excl. ruim 25 m2 zolderverdieping); - Inhoud 404 m³; - Voorzien van enkel glas; - Centrale verwarming middels moederhaard, warmwater via elektrische boiler; - Energielabel: Geen verplichting ivm status Rijksmonument. Indeling: Parterre: entree/gang, meterkast, toilet, deur naar binnenplaats, ruime gezellige woonkamer (ca. 26 m²) v.v. moederhaard, keuken met deur naar de binnenplaats, badkamer met douche en opstelplaats voor wasmachine, vanuit woonkamer naar hal met trap naar eerste etage; 1e etage: via vaste trap naar overloop, bergkast, ruime slaapkamer met Frans balkon aan de achterzijde (ca. 13½ m²), twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 9 en 8 m²); Zolder: via vlizotrap naar grote slaapkamer (ca. 21½ m²) met twee dakramen, verlaagd gedeelte in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: • Bij het maken van een vaste trap naar zolder kan het gebruiksoppervlak wonen met meer dan 25 m2 worden vergroot; • Unieke ligging in het centrum van de stad; • Woning is in de jaren 60 van de vorige eeuw voor het laatst gemoderniseerd; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Gezellige binnenplaats op het zuiden; • Voor parkeren in de binnenstad van Wijk bij Duurstede is een vergunning benodigd. Voor het krijgen van de beste indruk is een bezichtiging een “must”.