Promenade 523962 HD Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Wonen aan een gezellige promenade in de groene en kindvriendelijke woonwijk “De Noorderwaard” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het centrum van de stad op enkele minuten lopen. Deze goed onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met energielabel B, is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen (één direct achter de woning!), scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer etc. Achter de woning bevindt zich een op het noordoosten gelegen achtertuin met overkapping, berging, carport en achterom. Woonoppervlakte: 129 m²; Inhoud 457 m³; Perceeloppervlakte: 150 m²; Bouwjaar: 1977; Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Voortuin, meterkast, overdekte entree, woonkamer met eikenhouten parketvloer en gezellige houtkachel. De eyecatcher van het huis is de royale, uitgebouwde, tuingerichte leefkeuken. Deze is zeer licht door een woningbrede en plafondhoge raampartij en lichtkoepels. Een heerlijke plek om gezellig en uitgebreid te tafelen. Er is veel kastruimte, eiken werkblad, oven, afzuigkap, koelkast en bar. Berging onder de trap, hal en toilet. Openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping, berging en carport. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamer waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime overloop, wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, aanrecht met wasbak en CV-ketel, vierde grote slaapkamer en veel bergruimte. Bergvliering. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2018; - Uitbouw achterzijde geplaatst in 1992; - Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en grotendeels van dubbel glas; - Centrale verwarming Nefit Trendline CW5 (2024) en extra 10 liter boiler Daalderop in de keuken voor direct warm water; - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en gedeeltelijk keuken; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2014; - Carport, berging en overkapping; - Gelegen in leuke woonwijk tussen de Kromme Rijn en het stadshart van Wijk bij Duurstede; - Voorzien van buitenzonnewering; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig.