Remus 1403962 KZ Wijk bij DuurstedeDe Geer

Ben je op zoek naar een woning waar je gelijk naartoe kunt verhuizen? Plan dan een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte te ervaren in deze woning. Dit fijne huis kan jouw thuis worden! Deze grote EENGEZINSWONING is heel goed gelegen tegenover een groenstrook en heeft ook aan de achterzijde een vrije ligging, waardoor er lekker veel privacy is. De woning is netjes onderhouden, heeft 3 slaapkamers, een zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s), moderne badkamer en en een nieuwe keuken met uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. De heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen heeft een grote berging én achterom. LOCATIE: Remus 140 staat in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk De Geer II en biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groen-/speelweide en er zijn in de volop speelgelegenheden in de wijk. De woning is gunstig gelegen: winkelcentrum, supermarkten, kinderboerderij, kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Wijk) zijn op korte afstand bereikbaar, net als de historische binnenstad met haar vele winkels en restaurants. Binnen een paar fietsminuten ben je bij het Kasteelpark, rivier De Lek, de manege en het sportcomplex De Mariënhoeve. Ook de randstad is vlakbij: om de hoek stap je op de bus, na slechts 15 autominuten rijd je bij Bunnik de A12 op; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn hierdoor goed te bereiken. ALGEMEEN: Bouwjaar: 2013; Woonoppervlakte: ca. 125 m²; Inhoud woning: ca. 443 m³; Perceeloppervlakte: 124 m²; Energielabel: A. INDELING: Begane grond: Voortuin met lage beukenhaag en ruimte voor een zitje, entree woning, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot een heerlijke uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, provisiekast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte, open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een moderne inbouwkeuken (d.d. 2022) in parallel-opstelling met composiet werkblad en de volgende luxe inbouwapparatuur: 5 pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw v.v. plasmafilter, 2 combi-ovens, vaatwasser, grote vriezer en koelkast. De zonnige achtertuin (ca. 9,00 x 5,50 m.) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een elektrisch zonnescherm, buitenkraan een groot zonneterras, waar je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Er is een houten schuur met elektra aanwezig evenals een poort/achterom aan de achterzijde, welke uitkomt op een grote parkeerplaats. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk: (ca. 5,32 x 2,7 m.), (4 x 2,3 m. ) en (3,61 x 2,54 m.). Ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en badkamerkast. 2e verdieping: Vaste trap naar grote open zolderverdieping v.v. combiketel en mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting. Deze grote verdieping is thans in gebruik als werk-/hobbyruimte met Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Het creëren van een 4e en evt een 5e slaapkamer behoren hier zeker tot de mogelijkheden. EXTRA INFO: - Eigentijds en energiezuinig; - Netjes afgewerkt en instapklaar; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken (d.d. 2022) voorzien van luxe inbouwapparatuur; - De begane grond is v.v. een fraaie pvc-vloer (d.d. 2022); - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote werk-/hobbyruimte op de tweede verdieping; - Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Intergas d.d. 2013); - Isolatie: vloer, muren, dak en volledig v.v. dubbele beglazing; - De vloeren in de woning zijn afgewerkt met pvc en laminaat; - Royale en zonnige achtertuin met houten berging, buitenkraan en achterom - Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig; - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning. Kortom: een royale, moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning in de populaire woonwijk De Geer! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.