Remus 1603962 KZ Wijk bij DuurstedeDe Geer

Ben je op zoek naar een woonplek waar de kinderen fijn buiten kunnen spelen voor de deur? Dit huis staat in de gewilde woonwijk De Geer II en heeft een heerlijk vrije ligging aan voorzijde, met uitzicht op een plantsoen en speeltuin. Daarnaast is de woning uitgebouwd, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt met een prachtige lichte inbouwkeuken en complete badkamer. Met recht een 'instapklaar' huis te noemen! Wijk bij Duurstede als woonplaats heeft je veel te bieden, hierbij valt te denken aan sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, kinderboerderij, theater, cultuurmanifestaties en niet te vergeten de gezellige binnenstad met vele restaurants, terrassen en winkels. De woonwijk De Geer II is gelegen nabij de N229 welke zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend in verbinding staat met de steden Utrecht en Amersfoort. Woonoppervlakte: 132 m2; Inhoud: 467 m3; Perceeloppervlakte: 124 m2; Bouwjaar: 2012; Energielabel: A. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin, ruime entree/ L-vormige hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis met prachtige raampartij tot aan de vloer en afgewerkt met een moderne, witte inbouwkeuken met stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser en oven (beide vernieuwd in 2023), magnetron, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, whirlpool en designradiator. Tweede verdieping Overloop met c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting. De ruimte achter de knieschotten kun je gebruiken als bergruimte. Er is een grote vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam. Tuin De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten, keurig aangelegd met fraai terras en een vrijstaande houten berging met elektra. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden - verwarming middels combiketel Intergas kompact HRE 2012, vloerverwarming op de gehele begane grond; - laminaatvloeren op alle verdiepingen; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - schilderwerk, buiten uitgevoerd in 2023; - waterontharder aanwezig; - de gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden; - er is voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning.