Remus 1983962 KZ Wijk bij DuurstedeDe Geer

Keurig onderhouden vanuit de nieuwbouw uitgebouwde tussenwoning gelegen op goede locatie in de aantrekkelijke woonwijk zeer kindvriendelijke en populaire woonwijk “De Geer II”. De woning is zeer energiezuinig, beschikt over een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, liefst vijf slaapkamers en een lekkere onderhoudsarm aangelegde tuin op het noordoosten met houten berging en achterom. Deze sfeervolle woning is centraal gelegen in de ruim opgezette woonwijk “De Geer”, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. Eigenlijk kun je als starter of doorstromer niet om deze woning heen. Maak snel een afspraak en kom kijken wat hier de mogelijkheden voor jou zijn! Algemeen: - Bouwjaar: 2014; - Inhoud 478 m³; - Woonoppervlakte 137 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Centrale verwarming Intergas (2014); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++. Indeling: parterre: entree/hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast, tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en deur naar de tuin, provisieruimte onder de trap, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten; 1e etage: overloop met toegang 3 slaapkamers (resp. 15½, 9½ en 9 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; 2e etage: via vaste trap naar overloop met dakkapel en ruimte voor wasapparatuur en c.v.-ketel, twee zolderkamers (resp. ca. 9 en 9 m²) de ene voorzien van dakkapel en de andere van een kantelraam, bergruimte/vliering in de nok. Bijzonderheden: • Energielabel A++ dus een vriendelijke energierekening; • Gelegen in rustige woonwijk aan de rand van het buitengebied; • Mooie licht woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer vloer met vloerverwarming (gehele parterre); • De woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst 2023), capaciteit 400 Wp per stuk, opbrengst 2282 KWh (2025); • Airconditioning geplaatst 2024; • Dakkapel op het achterdakvlak gezet (2018); • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Verzorgde onderhoudsarme tuin met achterom; • Vrijstaande houten berging aan de achterzijde; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Al met al een hele aantrekkelijke woning op een prima locatie!