Remus 1983962 KZ Wijk bij DuurstedeDe Geer

Wie zegt dat je moet kiezen tussen het comfort van een moderne woonwijk en een groene, rustige woonomgeving? Aan de Remus 198 in Wijk bij Duurstede komen deze werelden op een verrassend prettige manier samen! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Geer II, waar een ruime opzet en volop groenvoorzieningen het straatbeeld bepalen, staat deze goed onderhouden en vanaf de bouw uitgebouwde tussenwoning. Een sfeervol gezinshuis met een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordoosten, compleet met houten berging en achterom. Hier geniet je van het comfort en de energiezuinigheid van een relatief jonge woning, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een groene, ruim opgezette woonomgeving. En dat alles met winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen, met alle ruimte om te leven, te groeien en van het wonen te genieten. Of je nu je eerste woning zoekt of toe bent aan een volgende stap: Remus 198 heeft verrassend veel te bieden. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het is in hier te wonen! Algemeen: - Bouwjaar: 2014; - Inhoud 478 m³; - Woonoppervlakte 137 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Centrale verwarming Intergas (2014); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++. Indeling: parterre: entree/hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast, tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en deur naar de tuin, provisieruimte onder de trap, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten; 1e etage: overloop met toegang 3 slaapkamers (resp. 15½, 9½ en 9 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; 2e etage: via vaste trap naar overloop met dakkapel en ruimte voor wasapparatuur en c.v.-ketel, twee zolderkamers (resp. ca. 9 en 9 m²) de ene voorzien van dakkapel en de andere van een kantelraam, bergruimte/vliering in de nok. Bijzonderheden: • Energielabel A++ dus een vriendelijke energierekening; • Gelegen in rustige woonwijk aan de rand van het buitengebied; • Mooie licht woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer vloer met vloerverwarming (gehele parterre); • De woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst 2023), capaciteit 400 Wp per stuk, opbrengst 2282 KWh (2025); • Airconditioning geplaatst 2024; • Dakkapel op het achterdakvlak gezet (2018); • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Verzorgde onderhoudsarme tuin met achterom; • Vrijstaande houten berging aan de achterzijde; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Al met al een hele aantrekkelijke woning op een prima locatie!