Romulus 123962 KB Wijk bij DuurstedeDe Geer

Heerlijk wonen in een levendige omgeving, met vrij uitzicht aan de voorzijde, een royaal solide stenen bijgebouw met vliering aan de achterzijde én dat op een uiterst comfortabele en betaalbare manier? Het kan. Welkom in deze prima verzorgde goed onderhouden en strak afgewerkte tussenwoning. Deze sfeervolle woning is gelegen aan de rand van de ruim opgezette woonwijk “De Geer”, nabij uitvalswegen, kinderboerderij, openbaar vervoer, waterpartij en veel groen. In de onderhoudsvriendelijk aangelegde op het oosten gesitueerde diepe achtertuin, die ook middels een achterom bereikbaar is, bevindt zich een ruim vrijstaand stenen bijgebouw met openslaande deuren en vliering. Aan dit bijgebouw is een degelijke terrasoverkapping bevestigd waar het op zomeravonden heerlijk toeven is. Voldoende parkeerplaatsen voor de woning en in de directe omgeving. Algemeen: - Bouwjaar: 1997; - Inhoud 368 m³; - Woonoppervlakte 110 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Centrale verwarming Remeha (2020); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A. Indeling: Parterre: royale entree, toilet, meterkast en trap naar eerste etage, sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van plavuizen vloer (met vloerverwarming), provisiekast onder de trap en deur naar de tuin, moderne open keuken (ca. 9 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; 1e etage: overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) en derde slaap-/studeerkamer (ca. 7½ m²), keurige badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel; 2e etage: via vaste trap naar overloop met opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, bergruimte, royale zolderkamer (ca. 18½ m²) met kastenwand en dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Bijzonderheden: • keurig onderhouden woning; • parterre voorzien van vloerverwarming; • keukenapparatuur: koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron; • buitenschilderwerk 2022; • dakbedekking op dakkapellen vervangen (2021); • tuinaanleg 2019; • vrijstaand stenen bijgebouw met vliering, achterom en aangebouwde terrasoverkapping (2019); • bekabeling voor aansluiting zonnepanelen en UTP-kabel aanwezig vanaf dak bijgebouw tot in de meterkast; • voorzien van buitenzonwering; • aangesloten op glasvezelnetwerk; • op loopafstand van openbaar vervoer, kinderboerderij, scholen en winkels; • gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amersfoort; • voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.