Romulus 1743962 LC Wijk bij DuurstedeDe Geer

Comfortabel gezinsleven in geliefde wijk “De Geer” Op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? In de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk “De Geer” wacht deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een heerlijke zonnige tuin, sfeervolle overkapping en volop ruimte binnen én buiten, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Een doordachte indeling, moderne afwerking, volop lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie sierbestrating, tuinverlichting en een achterom. De overkapping in combinatie met de stenen berging (inclusief vliering) maakt het plaatje compleet. Ligging De woning ligt aan een rustige en geliefde straat met vriendelijke buren. Op loopafstand vind je scholen, speelplekken, bushalte, winkelcentrum én kinderboerderij De Vliert. Liever de stad in? Het gezellige centrum met restaurants, terrassen, winkels en theater, is snel bereikbaar met de fiets. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je ook zo in Utrecht of Amersfoort. Kenmerken in het kort: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 125 m² Perceel: 152 m² Inhoud: ca. 420 m³ Volledig geïsoleerd – energielabel A Verwarming & warm water via Vailant combiketel Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, meterkast en garderobe. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een stijlvolle vloer met vloerverwarming, praktische inbouwkast en deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde beschikt over een gezellige erker en hoekopstelling. Voorzien van alle gemakken: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén voorzien van een kastenwand. De ander met dakkapel. De badkamer is compleet: douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de royale zolder met twee dakvensters en volop bergruimte. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en CV. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Extra pluspunten: Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond Screens aan de voorzijde Geheel voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol aangelegd Achtertuin met oostelijke ligging Aluminium/houten overkapping én stenen berging met bergvliering Glasvezelaansluiting aanwezig Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning Kortom: Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en stijlvol gezinshuis dat nét even anders is? Kom dan snel kijken en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Je bent van harte welkom!