Romulus 623962 KC Wijk bij DuurstedeDe Geer

Ruim, luxe en instapklaar wonen? Welkom aan de Romulus 62! Stap binnen in deze moderne, uitgebouwde gezinswoning waar sfeer, comfort en ruimte samenkomen. Deze lichte en strak afgewerkte woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten. De royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning nodigt uit tot ontspannen wonen. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de voorzijde tref je een moderne open keuken (2018) die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur — ideaal voor kookliefhebbers! Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een complete badkamer én een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten mét overkapping, stenen berging en achterom, is dit de ideale woning voor wie ruimte zoekt én gemak. Gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Geer I, vlakbij speeltuintjes, winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: 108 m² • Inhoud: 368 m³ • Perceeloppervlakte: 157 m² • Bouwjaar: 1996 • Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Zeer lichte, uitgebouwde woonkamer met nieuwe PVC visgraatvloer, vloerverwarming, airco en strakke afwerking. Openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is goed uitgevoerd met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, separate oven en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer met airco en badkamer aan de achterzijde zijn vergroot dankzij een dakkapel. De badkamer (2008) is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Achter knieschotten is extra bergruimte. De vierde slaapkamer is eveneens ruim, voorzien van een dakkapel en airco. Extra pluspunten: • Beide trappen zijn met PVC bekleed • Goed onderhouden en modern afgewerkt • Uitbouw aan de achterzijde (2008) • Dakkapellen achter (2009) en voor (2011) • 12 zonnepanelen (2020, 325 Wp met micro-omvormers) • Nieuwe PVC vloer op de begane grond (2025) • Airco (2022), screens en rolluiken • Diepe tuin met terrasoverkapping, stenen berging en achterom • Glasvezel aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Een woning waar je je direct thuis voelt. Kom gerust kijken – je bent van harte welkom!