Rorikstraat 173962 DD Wijk bij DuurstedeDe Heul

Uitstekend onderhouden gezinswoning met carport en lekkere zonnige tuin op het zuidwesten. Welkom in deze op aantrekkelijke locatie aan het Dorestadplantsoen gelegen tussenwoning die beschikt over een fraaie strak afgewerkte woonkamer, moderne open keuken en een keurige badkamer. Door de aanwezigheid van liefst vier prima bruikbare slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor grotere gezinnen en/of thuiswerkers. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen te vinden. Het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand. Ben je op zoek naar een instapklare betaalbare woning mét berging en carport, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Algemeen - Bouwjaar 1972; - Totale grondoppervlakte 167 m²; - Gebruiksoppervlak wonen 111 m²; - Inhoud 412 m³; - Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie; - Centrale verwarming Intergas (2024); - 10 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B. Indeling: Parterre: hal, toilet, meterkast, trapopgang naar eerste etage, lichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming, strakke wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin, moderne compleet uitgeruste keuken voorzien van diverse inbouw-apparaten; Eerste etage: overloop, drie slaapkamers (resp.ca. 13½, 12½ en 7½ m²) eveneens voorzien van strakke wanden en plafonds, moderne badkamer met douche en wastafel, separaat toilet; Tweede etage: overloop met dakraam en aansluitpunt voor was-apparatuur, stookruimte, royale slaapkamer (ca. 15 m²) met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten, bergkast. Bijzonderheden: • Parterre én eerste etage voorzien van vloerverwarming; • Parterre voorzien van fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer, strakke wanden en plafond; • Keuken vernieuwd (2022); • Inbouw-apparatuur keuken; vaatwasmachine, 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, Quooker, inbouw koffiezetapparaat; • Gehele begane grondvloer vernieuwd (2017); • Badkamer vernieuwd (2022); • Kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas; • Uitgerust met buitenzonwering; • Vrijstaand stenen berging met elektra, daarnaast carport; • Achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving; • Aangesloten op glasvezelnetwerk.