Schepenen 143961 LS Wijk bij DuurstedeDe Horden Parckwijk

Ruime 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte, uitbouw én zonnige tuin op toplocatie! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, ruime woning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is Schepenen 14 in Wijk bij Duurstede absoluut een bezichtiging waard. Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt een moderne begane grond met een stijlvolle afwerking, een multifunctionele ruimte met eigen entree én een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt in een groene, rustige wijk met diverse speeltuintjes, een schapenweide en een kinderboerderij om de hoek. Ook winkelcentrum De Horden ligt op korte afstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met haar terrasjes, restaurants en boetiekjes. Wat maakt deze woning uniek? - Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle bio-ethanol haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. - Multifunctionele ruimte met eigen entree en cv-installatie, momenteel in gebruik als kapsalon en schoonheidssalon – ook perfect als praktijk, atelier of kantoor aan huis. - Moderne keuken uit 2022, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale oprit met carport voor twee auto’s. - 24 zonnepanelen, airco (2022) en triple glas aan de voorzijde van de begane grond. - Energielabel A. - Dakkapel op zolder. - Sfeervolle overkapping in de achtertuin. Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Via openslaande deuren toegang tot de uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle bio-ethanol haard. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte met eigen entree, cv-installatie en extra kamer. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met aparte ruimte voor de wasapparatuur. Royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde – eventueel op te splitsen in twee kamers. Aparte ruimte met cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Perceeloppervlak: 275 m2; - Woonoppervlak: 177 m2; - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met overkapping en berging; - Vloerverwarming op de begane grond; - Recent vernieuwd zinkwerk aan de voorzijde; - Parkeren op eigen terrein + carport; - Verkoop onder voorbehoud definitieve aankoop nieuwe woning; - Oplevering in overleg. Kortom: een complete, energiezuinige en veelzijdige woning op een toplocatie in Wijk bij Duurstede. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!