Stroband 363962 TG Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Wonen met Allure aan Stroband 36 – Wijk bij Duurstede Ruimte, comfort en luxe in een groene, kindvriendelijke wijk! Met gepaste trots bieden wij deze royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning aan in de geliefde wijk Noorderwaard-Zuid. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking met modern wooncomfort en duurzaamheid. Denk aan een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, vloerverwarming, een gesloten haard, energielabel A, een garage met verdieping én elektrische bediening, en een zonnige tuin met zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Toplocatie: Rustig wonen in een groene wijk met scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen op loopafstand. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van de sfeervolle, historische binnenstad van Wijk bij Duurstede én de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Binnen 15 minuten zit u op de A12 bij Bunnik; de Randstad ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de ruime hal met modern toilet en meterkast (glasvezel aanwezig). De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht over een rustig pleintje en is voorzien van een goed onderhouden gesloten haard voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde vindt u de open keuken (2019), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Neff oven,Siemens vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De gehele verdieping is afgewerkt met een eigentijdse gietvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een walk-in closet, een apart tweede toilet, en een luxe badkamer met ligbad, ruime inloop-regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel. De slaapkamers zijn voorzien van plissé-verduistering en/of Luxaflex en horren. Tweede verdieping: Grote overloop met bergruimte, opstelling voor wasmachine en droger, CV-installatie, en een royale vierde slaapkamer met Velux dakraam, voorzien van elektrische zonwering en vliegrolgordijn. Garage met verdieping: De stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur met afstandsbediening en is ook bereikbaar via de achtertuin. Dankzij de verdieping is deze ruimte uitstekend geschikt als opslag, praktijkruimte of voor het realiseren van mantelzorg. De oprit biedt plaats aan drie auto’s, daarnaast is er openbare parkeergelegenheid voor de deur. Tuin: De zonnige, goed onderhouden tuin biedt volop privacy dankzij de gunstige ligging. Met meerdere zitplekken, een achterom en een elektrisch zonnescherm op het terras is het hier heerlijk genieten, de hele dag door. Bijzonderheden: • Inhoud: ca. 580 m³ • Woonoppervlakte: ca. 143,5 m² • Energielabel A – energiezuinig en duurzaam • 12 zonnepanelen (2022) • Luxe afwerking en instap klaar • Gesloten houtkachel op de begane grond • Vier ruime slaapkamers + walk-in closet • Eerste verdieping met apart toilet • Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Garage met verdieping en elektrische bediening • Zonwering voor- en achterzijde • Rustige, kindvriendelijke buurt • Nabij winkels, scholen, natuur én binnenstad Maak kennis met uw nieuwe thuis! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd – van keuken tot zolder, van garage tot tuin. U hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken. Bent u op zoek naar een complete gezinswoning met allure op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging op Stroband 36 – en laat u verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort!