Stroband 83962 TE Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Op zoek naar een goed gelegen hoekwoning met volop mogelijkheden aan de geliefde Stroband? Wees welkom bij deze ruime, te moderniseren, eengezinswoning met verder een dakkapel, 3 slaapkamers, open zolder en royale achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom. De woning ligt aan een mooi, groen hofje in een kindvriendelijke, rustige omgeving. Op fietsafstand van het oude stadscentrum, diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Daarnaast stap je zo op de bus naar Utrecht/ Amersfoort of ben je met de auto zo op de N-229/227. - Woonoppervlakte: 117 m2; - Perceeloppervlakte: 191 m2; - Inhoud: 413 m3; - Bouwjaar: 1979; - Energielabel: C. Indeling Begane grond: Ruime voortuin, mogelijkheid voor het creëren van een parkeerplek. Overdekte entree, hal, toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer is ruim van afmeting en heeft vrij uitzicht. De vele ramen (waaronder een zijraam) zorgen ervoor dat de woonkamer zéér licht is. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een dakkapel en wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine en raampartij. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegang tot open zolderverdieping met de C.V.-opstelplaats, dakraam en de nodige bergruimte. Indien gewenst kan hier een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en met wat aanpassingen zou je hier op eigen terrein kunnen parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk kunt genieten in de zon of schaduw. De afmeting van de achtertuin is royaal en privacy vol te noemen. De tuin is daarnaast voorzien van een berging met elektra, zonwering en achterom. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met volop mogelijkheden!; - Zonnescherm achterzijde; - Warm water en verwarming middels Nefit Trendline CW5 combiketel uit 2015; - Grotendeels dubbel glas uit 2005; - Uitstekende ligging aan een kindvriendelijk hofje in een rustige omgeving; - Alle voorzieningen zoals de historische binnenstad met winkels en restaurants alsmede het openbaar vervoer en scholen op loopafstand; - Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom; - Er zal een niet bewoningsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.