Veilingpark 53962 CM Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Royaal wonen op een unieke plek aan de rand van het historische centrum! Veel ruimte, volop mogelijkheden, een zonnige tuin én je eigen parkeerplaats. Deze moderne hoekwoning in het geliefde Veilingpark heeft het allemaal! Met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping waar eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer kunnen worden gerealiseerd en een heerlijke tuin, is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. En dan de locatie: rustig en groen wonen aan de rand van het Veilingpark, met het sfeervolle historische centrum van Wijk bij Duurstede op loopafstand. Hier woon je ruim en comfortabel, terwijl alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek ligt. Het Veilingpark is een jonge, geliefde woonwijk met eigentijdse architectuur, veel groen en een prettige, ruimtelijke opzet. Deze hoekwoning ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek, direct nabij een groen speelveld. Achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in deze centrale omgeving. Ook voor een tweede auto zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Binnen is de woning heerlijk ruim en licht. De uitgebouwde woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing: een royale open ruimte met dakkapel en volop mogelijkheden om extra slaapkamers of een fijne werk-/hobbyruimte te creëren. Via een vlizotrap is bovendien nog een derde verdieping bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Wonen met ruimte voor vandaag én morgen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, thuis wilt werken, extra kamers nodig hebt of gewoon graag wat meer ruimte om je heen hebt: deze woning biedt volop mogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en een ligging vlak bij het historische centrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. INDELING Begane grond Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dankzij de openslaande deuren met zijramen staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is vernieuwd in 2024 en de vaatwasser in 2019. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn en beschikt over een ruim terras en een praktische berging. Via de achterzijde bereik je de eigen parkeerplaats. Ook voor een tweede auto zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De royale open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Met een dakkapel aan de voorzijde is hier eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ook een ruime thuiswerkplek, hobbyruimte of speelverdieping behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Daarnaast is hier een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Derde verdieping Via een vlizotrap bereikbare extra verdieping. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN Royale hoekwoning met 140 m² woonoppervlakte; Eigen parkeerplaats achter de woning; Zonnige achtertuin met ruime berging; Drie grote slaapkamers; Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde én vijfde slaapkamer; Volledig geïsoleerd; Energielabel A; Gelegen in het populaire Veilingpark; Vrij gelegen nabij een groen speelveld; Historisch stadscentrum op loopafstand; Bouwjaar 2010; Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk; Er zal een niet bewoningsclausule worden toegevoegd aan de koopakte; Een woning die je gezien moet hebben! Ruimte, rust, comfort en het bruisende historische centrum binnen handbereik. In deze royale stadswoning in het Veilingpark combineer je het beste van twee werelden. Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft! Van harte welkom in het Veilingpark!