Venus 113962 KH Wijk bij DuurstedeDe Geer

Ruimte, comfort en een fijne ligging in Wijk bij Duurstede Verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning uit 1996 met vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, royale berging en energielabel A. Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Geer staat deze goed onderhouden woning. De volledig gestucte woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt circa 106 m² woonoppervlakte. Dankzij de vier slaapkamers, ruime woonkamer en praktische extra bergruimte is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Ruime woonkamer met open keuken De uitgebouwde woonkamer biedt een royale leefruimte met plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. De plavuizen en gestucte wanden zorgen voor een verzorgde luxe uitstraling. In twee delen van de woonkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vier slaapkamers Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Hierdoor is er ruimte voor het hele gezin en eventueel een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Meerdere kamers beschikken over vaste kastruimte, horren en/of rolluiken. De vierde slaapkamer ligt deels onder de kap en heeft een Velux-dakraam met hor, verduistering en zonwering. De praktische schuif-/hangpanelen bij de knieschotten bieden extra bergruimte. Complete badkamer De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en designradiator. Ook is er elektrische vloerverwarming. In 2022 zijn onder andere het badkamermeubel, de douchewand en spiegelkast vernieuwd. Zonnige tuin en royale berging De in 2020 aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin. De tuin beschikt over bestrating, verlichting en een breed elektrisch zonnescherm met Somfy-motor. Over de volledige breedte van het perceel staat een royale berging, in 2018 uitgebreid en voorzien van een extra brede deur naar de achtergelegen steeg. Een praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Twee auto's op eigen terrein Aan de voorzijde beschikt de woning over een volledig bestrate oprit met ruimte voor twee auto's naast elkaar. Ook een caravan kan hier worden gestald. Energiezuinig en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over energielabel A. Daarnaast is er een energiezuinige CV ketel in 2023 geplaatst. Rustig wonen in De Geer De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Een speeltuin en kinderboerderij bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede ligt eveneens in de omgeving en biedt een leuke mix van winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om vanuit de woning te wandelen en fietsen in de groene omgeving. Bijzonderheden • Circa 106 m² woonoppervlakte • Perceel van 156 m² • Vier slaapkamers • Uitbouw aan de achterzijde uit 2004 • Achtertuin op het zuidwesten • Royale berging, uitgebreid in 2018 • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • 10 zonnepanelen • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing • Elektrische vloerverwarming in woonkamer en badkamer • Rolluiken en horren aanwezig • Glasvezelaansluiting Venus 11 biedt veel ruimte, praktische voorzieningen en een zonnige tuin, gecombineerd met de rust en kindvriendelijkheid van De Geer. Een compleet huis met volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. Benieuwd naar de ruimte en sfeer? Wij nodigen u graag uit om Venus 11 te komen bekijken!