Waag 273961 LW Wijk bij DuurstedeDe Horden Parckwijk

Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning met leefkeuken en fijne tuin? Deze uitgebouwde woning is modern en stijlvol afgewerkt en gelegen op een fantastische plek! Dit moderne gezinshuis biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte. Op de begane grond een woonkamer met houtkachel en royale open, tuingerichte leefkeuken! Naast het huis is de garage aanwezig. Deze is binnenuit bereikbaar. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een brede dakkapel en een strakke badkamer. In de achtertuin is een goed terras, voldoende privacy, achterom, gezellige overkapping alsmede een praktische schuur. Achter de woning is er prachtig vrij uitzicht richting de Hordenboomgaard en aan de voorzijde van het huis is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De locatie is in De Horden, op 150 meter van het Stadspark met monumentale boomgaard, kinderspeelveldjes en zeer kindvriendelijk. Wijk bij Duurstede kent een rijke historie en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels en horeca. Woonoppervlakte: 134 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 553 m³ Perceel 305 m² Bouwjaar: 1988 INDELING Begane grond: Oprit voor meerdere auto's, overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, ingebouwde trapkast, woonkamer aan de voorzijde van het huis met houtkachel en veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer. De moderne open leefkeuken (vernieuwd in 2023) is tuingericht en uitgerust met een vaste kastenwand, voorzien van koelkast, vriezer (deze is van 2012), oven, combi-oven, een kook-/ spoeleiland, quooker (deze is van 2021), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend is de garage, voorzien van verwarming en kastenwand. De achtertuin is extra breed door de hoekligging, aangelegd met bestrating, groenperken, achterom, een houten berging en overkapping. 1e Verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2020 en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde is in 2020 een brede dakkapel geplaatst voor meer ruimte in de badkamer en achterste slaapkamer. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting wasapparatuur, toegang tot de vierde ruime slaapkamer met dakraam en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: - Goede locatie en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - 11 zonnepanelen op het dak geplaatst in 2019; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - In 2020 is de dakkapel geplaatst en de badkamer vernieuwd; - CV-installatie Nefit, bouwjaar 2016; - Waterontharder aanwezig; - Houtkachel ter overname; - Uitbouw geplaatst in 2012; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Houten berging en overkapping. Energiezuinig, top plek, veel ruimte en zo te betrekken! Twijfel niet en kom gerust een kijkje nemen om zelf de aantrekkelijke ambiance, de fantastische locatie en de mooie lichtinval van deze woning te ervaren. BEWONERSVERHAAL Als wij op een lentedag buiten zitten in onze tuin, horen we de vogels fluiten, de schapen blaten in de boomgaard. Verder is er rust. Hoe anders kan dat zijn in de zomer als iedereen buiten leeft, je hoort de kinderen, ruikt de BBQ en geniet van de lammetjes in de boomgaard. Iedereen groet elkaar en je kan bij de buren aankloppen in geval van nood. Er worden met regelmaat buurtfeesten georganiseerd en er is een buurtapp waarin we elkaar op de hoogte houden van alles wat er in de buurt speelt. In de winter zie je elkaar minder op straat en kun je elkaar opzoeken als je dit leuk vindt. Kortom een fijne buurt om in te wonen.