Warande 1143961 LE Wijk bij DuurstedeDe Horden Parckwijk

Deze hoekwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden én een fijn gezinshuis dat direct comfortabel te bewonen is. Dankzij het ruime perceel, de diepe zonnige achtertuin en de gunstige ligging in de geliefde wijk De Horden is dit een ideale woning met volop toekomstperspectief. De woning is netjes onderhouden en absoluut goed bewoonbaar in de huidige staat. Tegelijkertijd biedt het huis voor de toekomst volop mogelijkheden om verder te moderniseren, uit te bouwen of naar eigen wens aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan een royale uitbouw aan de achter- en eventueel zijkant, het plaatsen van extra dakkapellen voor het verder optimaliseren van de woonoppervlakte op de eerste en tweede verdieping. Hierdoor is het een woning waar u direct prettig kunt wonen én waar u op termijn nog alle kanten mee op kunt! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een grote stenen schuur met verdieping beschikt deze woning over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk De Horden. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met winkels, restaurants en gezellige terrassen bevindt zich op fietsafstand. Ook scholen, sportverenigingen, een buurtwinkelcentrum, supermarkt en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen circa 15 autominuten bereikt u de A12 bij Bunnik en de bushalte ligt op loopafstand, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, een ruime trapkast en de living. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie massief houten vloer. De recent geplaatste pelletkachel zorgt voor extra sfeer én lagere energiekosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, bereikbaar via stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor lichtinval. Tweede verdieping Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is via een vlizotrap extra bergruimte op zolder bereikbaar. Tuin en buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy en een vrije ligging. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van zon en rust. Naast een toegangspoort aan de voorzijde beschikt de woning over een mogelijkheid voor een achterom en een grote vrijstaande stenen schuur met verdieping. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplaats of eenvoudig om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte aan huis. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel toekomstmogelijkheden; • Direct goed te bewonen én naar wens verder te moderniseren; • Groot perceel van 209 m²; • Mogelijkheid tot uitbouw aan achter- en zijkant; • Mogelijkheid voor extra dakkapellen; • Vier slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden met vrije ligging; • Grote stenen schuur met verdieping; • Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat; • Pelletkachel voor lagere energielasten; • Energielabel C. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!