Warande 713961 LC Wijk bij DuurstedeDe Horden Parckwijk

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Horden, treft u deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met grote tuin aan. Uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. De woning met aangebouwde garage is bijzonder ruim van opzet mede door de uitbouw aan de achterzijde. Met veel privacy en rust wonen in De Horden, aan de rand van het bruisende stadje Wijk bij Duurstede met zijn historie, cultuur, winkels, restaurants en terrassen op loop- en fietsafstand te bereiken evenals buurtwinkelcentrum De Horden, de diverse basisscholen en het voorgezet onderwijs (Revius Lyceum). Het is er allemaal in overvloed en dan te bedenken dat het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug zeer geschikt is om te recreëren: fietsen, kanoën, varen, wandelen. De randstad ligt binnen handbereik en op slechts 15 autominuten rijdt u de A12 bij Bunnik op. Het busstation is op loopafstand; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima te bereiken met een snelle busverbinding. Indeling: Parterre: Ruime entree/hal met trap naar de eerste etage, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk) en toegang naar de woonkamer met veel lichtinval en aansluitend de royale open woonkeuken (2019) met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie luxe vloer met brede delen met vloerverwarming. 1e etage: Via de overloop komt u in de grote ouderslaapkamer (ruim 22 m2), deze kamer is voorzien van airco en een inbouwkast over de hele breedte en heeft de ruimte voor de realisatie van een extra slaapkamer, tweede slaapkamer met dakkapel en de geheel betegelde badkamer met badkamermeubel, ligbad met whirlpool, douche en toilet. 2e etage: Met de vaste trap komt u op de zolder, overloop met de wasmachine/droger opstelling en een ruim bemeten slaapkamer met een dakkapel en velux dakramen. Ook hier is een airco aanwezig. Garage: U kunt via de voorzijde met de loopdeur de garage betreden en maar ook via de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en water. Tuin: De tuin aan de voorzijde van de woning is goed verzorgd en met ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit. Voor de deur is er tevens ook nog een mogelijkheid tot vrij parkeren op de openbare weg. De achtertuin heeft veel privacy door de vrije ligging. Aan de achterzijde van de woning is een houten terrasoverkapping geplaatst met een houten vloer hierdoor kunt u het gehele jaar genieten van de tuin. Tevens staat achter in de tuin een gefundeerd houten tuinhuis met dubbele beglazing, gedeeltelijke isolatie, elektra en internet welke dus eenvoudig aangepast kan worden tot een praktijkruimte, werkkamer of slaapruimte. Bijzonderheden: - Aanbouw met terrasoverkapping in 2019 gerealiseerd; - Moderne keuken (2019); - Ruime woning met een inhoud van 489 m³; - Ruim perceel van 241 m²; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; - 3x LG airco’s (2023) en 20x zonnepanelen; - Energielabel C, door de verduurzaming nadien zal dit huidige label aanzienlijk verbeteren. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? KOM DAN SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING!