Wijkersloot 27-A3961 MN Wijk bij DuurstedeBuitengebied Wijk bij Duurstede

Woorden schieten te kort om deze woning op een juiste manier te omschrijven. Voor het krijgen van de beste indruk is een afspraak voor een bezichtiging plannen de beste optie. Want ben je op zoek naar dé uitgelezen kans om op een droomlocatie in het landelijke buitengebied te wonen om te genieten van natuur, ruimte en prachtige vergezichten? Dan heten we je van harte welkom in deze op zeer bijzondere en stijlvolle wijze onder architectuur gemoderniseerde voormalige deel een woonboerderij! Geniet van het uitzicht zo ver het oog reikt, zoiets bijzonders komt niet dagelijks beschikbaar! De (voormalige) boerderij is gelegen op één van de mooiste plekken van Midden-Nederland in het buitengebied tussen Wijk bij Duurstede en Cothen, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de boerderij vast is een aanbouw gerealiseerd met o.a. kantoorruimte, grote multifunctionele ruimte en overkapping. De rondom aangelegde tuin is ruimtelijk met sfeervolle plekjes en is met zorg aangelegd. Je wordt op slag verliefd. Dat kán niet missen. Algemeen: - Bouwjaar: 1872; - Volledig gerenoveerd vanaf 2014; - Inhoud 1.310 m³; - Woonoppervlakte 239 m²; - Perceeloppervlakte 2.865 m²; - Centrale verwarming Nefit (2014); - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele HR++ beglazing; - 19 Zonnepanelen; - Energielabel A. Indeling: Parterre: entree, hal, toilet, sfeervolle zeer royale woonkamer (ca. 74 m²) met fraaie in het zicht aanwezige originele gebinten van de voormalige deel, grote houtkachel/tunnelhaard, veel lichtinval en diverse schuifpuien naar de tuin/veranda en prachtig uitzicht, bergruimte onder de trap, royale open keuken (ca. 17 m²) voorzien van spoeleiland en diverse luxe inbouw-apparaten, vanuit de woonkamer naar bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en deur naar buiten, vanuit bijkeuken naar vliering in gebruik als berging/stookruimte, vanuit woonkamer naar televisiekamer (ca. 13 m²), slaapkamer/bijkeuken (ca. 11 m²) met deur naar de tuin, kantoorruimte/slaapkamer (ca. 22 m²) met schuifpui naar de tuin, gang, bergruimte, doorgang naar aangebouwde garage (ca. 59½ m²). Aan de garage bevindt zich een overkapte buitenkeuken (ca. 28½ m²). 1e etage: fraaie luie trappen en forse overloop met houten vloeren leiden naar; slaapkamer (ca. 10½ m²) aan de noordzijde, hal, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, separaat toilet, tweede slaapkamer (ca. 11 m²), zeer royale ouder slaapkamer aan de westzijde (ca. 26 m²) annex badkamer (ca. 9½ m²) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en jacuzzi, vaste kastenwand, vanaf overloop via trap naar kastenkamer; 2e etage: via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Laagtemperatuur vloerverwarming over de gehele begane grond en alle natte ruimtes en gevlinderde betonvloeren op kleur en voorzien van coating; - Ideaal voor grotere gezinnen en wonen met werken aan huis of wellicht als mantelzorg woning?; - Badkamer vernieuwd (2015); - Badkamer ouderslaapkamer vernieuwd (2018); - Keuken vernieuwd (2019); - Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, oven; - Vloerisolatie aangebracht (2014); - Dakpannen vernieuwd (2014); - Gehele gevelrenovatie uitgevoerd (2018); - Dakbedekking platte daken vervangen (2022); - 19 zonnepanelen geplaatst (2019); - Buitenschilderwerk 2024; - Gehele buitengevel gerestaureerd, gevoegd en geïmpregneerd (2018); - Elektrisch bedienbare (vol red cederhouten) dak-lamellen tegen de zon en regen; - Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.