Zandweg 17-A3962 EA Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Bijzonder royaal herenhuis met maar liefst vier woonlagen, 2 badkamers, een fijne tuin, een eigen parkeerplaats en op loopafstand van het centrum! Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan is dit bijzondere herenhuis aan de Zandweg 17A absoluut een bezichtiging waard! Dit type woning komt niet vaak op de markt. Met maar liefst vier woonlagen én een extra bergzolder biedt dit herenhuis verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een ruime moderne keuken, vier royale slaapkamers en twee luxe, complete badkamers. De derde verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een 5e en zelfs een 6e slaapkamer te realiseren. Buiten kunt u heerlijk genieten van de fijne tuin met berging en achterom. Ook beschikt u over een eigen parkeerplaats direct achter de woning. LIGGING: De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: het centrum bevindt zich op loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Maar ook met kinderen is het hier heerlijk wonen met volop speelmogelijkheden. Kortom: Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen! INDELING: Begane grond: Via de Zandweg bereikt u de entree van de woning. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Bij binnenkomst treft u de hal met garderoberuimte, meterkast, een ruim toilet met fonteintje en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een royaal aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser van Siemens, een oven/combinatiemagnetron van Bosch, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de korte zijde is een kastenwand gerealiseerd met daarin een dubbele koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de trap aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer. De strak gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Buitenruimte: De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u direct de eigen parkeerplaats achter de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers strekken zich uit over de volledige breedte van de woning en bieden volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer en suite. Deze moderne badkamer is voorzien van een recent vernieuwd dubbel wastafelmeubel en een nieuwe spiegel, een inloopdouche, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer en suite kan van de slaapkamer worden afgesloten door middel van een glazen schuifwand van melkglas. Dit zorgt voor extra privacy, terwijl de moderne uitstraling en ruimtelijke beleving behouden blijven. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde en beide over de volledige breedte van de woning. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede complete badkamer, voorzien van een recent vernieuwd dubbel wastafelmeubel en een nieuwe spiegel, een ligbad, aparte inloopdouche, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime derde verdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast bevinden zich hier een praktische bergkast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de extra bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 173 m²; - Inhoud: ca.606 m³ - Bouwjaar: 2009; - Perceeloppervlakte: 110 m²; - Cv-ketel: Intergas CW6, bouwjaar 2009; - Alle ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Alle slaapkamers beschikken over vier draai-/kiepramen, waarvan telkens één raam is voorzien van een hor; - Gestuukte wanden in de gehele woning; - Strak gestuukt plafond op de begane grond; - Brede laminaatvloeren op de verdiepingen. Kom de ruimte zelf ervaren! Een herenhuis als dit komt u niet iedere dag tegen! Met vier woonlagen, een extra bergzolder, royale slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en een eigen parkeerplaats biedt Zandweg 17A bijzonder veel ruimte en woonmogelijkheden. De combinatie van de royale indeling, de praktische voorzieningen en de ligging op loopafstand van het centrum maakt dit een aantrekkelijk familiehuis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit verrassend ruime herenhuis te bieden heeft! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.