Lentetuin 14261 HA Wijk en AalburgAalburg

Lentetuin 1 / Bouwnummer 1 Kenmerken: • Vrij op naam: €688.500 • Perceeloppervlakte: ca. 533m² • 3 slaapkamers - 162m² wonen • Inclusief vrijstaande garage • Energielabel A+++ • Uitgevoerd in gele steen • Verplicht om optiepakket t.w.v. €4217,- af te nemen Technische informatie: • Vloerverwarming en koeling; door het gehele huis, ook op de 2e verdieping • Thermostaat per ruimte • WTW-installatie • Mechanische ventilatie • Warmtepomp • 3 zonnepanelen • Elektra aansluiting: 3x 25 Ampère • Energielabel A+++ • Glasvezel aansluiting • Voor meer technische informatie verwijzen we naar de "Technische omschrijving", te downloaden op Indeling begane grond: • Entree met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Lichte keuken aan de voorzijde van het huis • Openslaande deuren aan de voorzijde onder de pergola Indeling eerste verdieping: • Overloop grenzend aan 3 slaapkamers en 1 badkamer • Trap naar zolderverdieping • 3 slaapkamers; 8,9m² , 15m² , 10,3m² • Badkamer Indeling tweede verdieping: • Ruime en open zolder met een aparte technische ruimte • Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer Goed om te weten • Keuken; de vrij op naam prijs is exclusief keuken. De keuken zal na oplevering geplaatst dienen te worden. De aansluitingen wat betreft elektra, water en afvoer staan reeds vast. Het is dus mogelijk om naar eigen wens een nieuwe keuken te laten plaatsen, wel dient er rekening gehouden te worden met de locatie van de leidingen. Ter inspiratie zie de indicatieve afbeelding van de keuken. Voor meer informatie neem contact op met ViaJoop Makelaardij (0416-858233 / • Badkamer; de vrij op naam prijs is inclusief sanitair en tegelwerk. In de verplichte meerwerkkosten zit voor een groot gedeelte meerwerk van aanpassingen in de badkamer. Er is gekeken naar vaak gekozen indelingen en opties van andere vrijstaande woningen. Aan de hand hiervan zijn de verplichte meerwerkopties gekozen. De locatie van het sanitair ligt vast, evenals het type sanitair. Het is nog wel mogelijk om de tegels te kiezen. • Neem contact op met ViaJoop Makelaardij voor de volledige lijst met verplichte meerwerkopties; 0416-858233 / • De bouw start begin mei 2026; in de eerste week van mei 2026 staat de afspraak bij de notaris voor de overdracht van de grond. Vanaf de start van de bouw dient de aanneemsom in termijnen betaald te worden. Over dit project In opdracht van Bazalt Wonen wordt er samen met de gemeente gewerkt aan de plannen voor woningbouw in het gebied Polstraat-Langestraat-Maasdijk in Wijk & Aalburg. Er worden 90 woningen gerealiseerd, waarvan 28 sociale huurwoningen. Het plan krijgt een dorpse, groene structuur. Er gaat in het bijzonder aandacht uit naar verkeersveiligheid, wateropvang en het beperken van hittestress. In totaal komen er 28 sociale huurwoningen en 62 koopwoningen, waarvan: 26 Rijwoningen 9 Hoekwoningen 18 Twee-onder-1-kap woningen 9 Vrijstaande woningen Oplevering 2e kwartaal 2027 Voor meer informatie verwijzen wij je naar de projectwebsite