de Vlijt 234261 XA Wijk en AalburgAalburg

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1974 combineert een degelijke bouw met comfortabel woonplezier en volop praktische ruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing en een energielabel C. Met een royale garage, diepe oprit en een zonnige tuin met meerdere zithoeken biedt deze woning alles voor wie ruimte en functionaliteit waardeert. Wonen: Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, bergkast en praktische trapkast, gevolgd door een toiletruimte met fontein. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte voelt aangenaam open en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Alles binnen is keurig onderhouden en direct functioneel. Koken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging met extra bergruimte en directe toegang tot de tuin, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Slapen: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en prettig in te delen. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: hier vind je een overloop met dakraam, de opstelling van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig, eveneens met praktische bergruimte. Baden: De badkamer op de eerste verdieping is royaal en compleet uitgerust. Je beschikt hier over een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Buitenleven: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt verrassend veel mogelijkheden. Met ruimte voor maar liefst drie gezellige zithoeken kun je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Achterin de tuin staat een berging (3.13 x 1.62 m) met elektra en een overkapping (3.17 x 3.65 m), eveneens voorzien van elektra, perfect voor lange zomeravonden. De vrijstaande garage (7.70 x 3.00 m) is ruim en praktisch, en de zeer royale oprit biedt plaats aan maximaal vijf auto’s. Locatie: De woning is gelegen in een groene en waterrijke omgeving, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, bakker en diverse kledingwinkels. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 20 minuten rijden sta je in Den Bosch. Kortom, een fijne woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.